愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,468 万円 31.95m²の部屋
〜1,945 万円 34.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【スーパー】ナフコトミダ熱田店まで261ｍ
4/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋四番2丁目店まで458ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熱田六番町店まで417ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア 神野店まで804ｍ
7/11
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 熱田六番町店まで851ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熱田一番二丁目店まで737ｍ
9/11
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 熱田大宝店まで795ｍ
10/11
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア熱田大宝店まで800ｍ
11/11COMFORTCITYの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,468万円 （46万円 / m²） 31.95m²の部屋
〜1,945万円 （56万円 / m²） 34.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.95m²の部屋の場合 | 34.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,468万円 | 1,945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万440円 | 70万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万440円 | 74万7,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,408万6,605円 | 1,870万1,465円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区四番)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,439万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,419万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,318万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,217万円 | 84.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,116万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,468万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 1,448万円 |
| 6年後(築15年) | 91.6％ | 1,345万円 |
| 11年後(築20年) | 84.6％ | 1,242万円 |
| 16年後(築25年) | 77.5％ | 1,138万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区四番の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (31.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 36万円 / m² |
COMFORTCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.55%、 2年前→1年前：6.87%、 1年前→今年：4.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 31.95m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COMFORTCITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOMFORTCITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT熱田六番 | 1,159万円 〜 2,096万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-28 |
2019年8月（築8年） 地上9階 / 全57戸 |
| ラディナスティア | 1,290万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,648万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2,524万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 850万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プログレス2 | 1,499万円 〜 2,173万円 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
2019年7月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,147万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイユー幡野 | 2,467万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町17-12 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,478万円 〜 3,453万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| メイボートレス | 1,142万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| GATEWAY尾頭橋 | 1,258万円 〜 3,549万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町2-28 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| La.BreaYaguma | 1,390万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全20戸 |
| シャンポール内田橋 | 918万円 〜 1,259万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフォーレ金山 | 1,570万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| プリムール高蔵 | 2,110万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| AXIA八熊 | 1,183万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目66 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| SDCourtKanayama | 1,535万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,317万円 〜 3,480万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,244万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,266万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタS | 4,138万円 〜 5,546万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目3-17 |
2019年9月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,465万円 〜 3,272万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| WELLCOURTTENMA | 879万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタN | 3,274万円 〜 6,057万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16 |
2019年9月（築7年） 地上13階 / 全63戸 |
| サンクレーア金山 | 2,827万円 〜 6,000万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月（築9年） 地上15階 / 全34戸 |
| A・City港本宮 | 732万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,400万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| オアシス金山 | 2,766万円 〜 3,874万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-18 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ波寄 | 1,709万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| プランドール神宮苑 | 1,677万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | COMFORTCITY |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2018年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 日比野駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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