この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,544 万円 41.3m²の部屋
〜2,038 万円 41.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,544万円 41.3m²の部屋 37万円 / m²
〜2,038万円 41.3m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区七番町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区七番町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,505万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,391万円 | 85.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,277万円 | 78.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,163万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,544万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,435万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築15年) | 1,326万円 | 85.9％ |
| 15年後 (築20年) | 1,218万円 | 78.9％ |
| 20年後 (築25年) | 1,109万円 | 71.8％ |
このマンションと、名古屋市港区七番町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (41.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,544万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.49万円 41.3m²の部屋
〜8.46万円 41.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プログレス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プログレス2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観 パース
【周辺】アピタ 東海通店（402m）
【周辺】協立総合病院（472m）
【周辺】スギ薬局 みなと七番町店（415m）
【周辺】名古屋七番町郵便局（200m）
【周辺】TSUTAYA いまじん南陽通店（1700m）
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンコネロ | 1,510万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市港区七番町3丁目 |
2020年11月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 3,073万円 〜 3,892万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全69戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,633万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 878万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-FORT熱田六番 | 1,027万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-28 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全57戸 |
| A・City港本宮 | 734万円 〜 867万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全48戸 |
| COMFORTCITY | 1,303万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| A・City港陽 | 806万円 〜 1,055万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-30 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全80戸 |
| A・City港栄 | 783万円 〜 1,023万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-9 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全80戸 |
| シャンポール内田橋 | 1,080万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,304万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| MIACASA名港 | 874万円 〜 1,227万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目4-18-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボワドブローニュ3 | 1,326万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市港区川西通4丁目12 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,353万円 〜 3,738万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| カルティアあおなみ | 2,311万円 〜 2,955万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目31 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,429万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築7年） 地上15階 / 全73戸 |
| A・City名港 | 789万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目10-19 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,832万円 〜 3,529万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,976万円 〜 3,564万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| WELLCOURTTENMA | 1,021万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,635万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,872万円 〜 4,638万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 3,174万円 〜 4,213万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| FELICE | 991万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目36-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCE熱田 | 1,128万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-12 |
2021年6月（築3年） 地上12階 / 全77戸 |
| プランドール神宮苑 | 1,172万円 〜 1,534万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリムール高蔵 | 2,035万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| GATEWAY尾頭橋 | 1,224万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町2-28 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| エムズシティ神宮前 | 3,623万円 〜 4,798万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全186戸 |
| AXIA八熊 | 1,151万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目66 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
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