兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,989万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,870万円 | 96.0% |
築15年(9年後) | 2,720万円 | 91.0% |
築20年(14年後) | 2,570万円 | 86.0% |
築25年(19年後) | 2,419万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 4,689万円 |
4年後(築10年) | 96.0% | 4,502万円 |
9年後(築15年) | 91.0% | 4,266万円 |
14年後(築20年) | 86.0% | 4,031万円 |
19年後(築25年) | 80.9% | 3,795万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,689万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 43万円 / m² |
ワコーレ魚崎北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52%、 2年前→1年前:-0.10%、 1年前→今年:0.65% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ魚崎北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年7月 |
5,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,689万円 |
買取 | 2,814万円 〜 3,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジョイフル神戸摂津本山 | 1,994万円 〜 3,748万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
リベール神戸本山 | 6,612万円 〜 8,484万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
グランメール岡本 | 1,897万円 〜 2,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオ神戸本山中町 | 4,538万円 〜 6,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,446万円 〜 5,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築8年) 地上10階 / 全65戸 |
ロワゾブルー神戸住吉 | 3,089万円 〜 4,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
モレス・ヴィラ本山中町 | 2,042万円 〜 4,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランレ・ジェイド岡本 | 8,220万円 〜 1億 548万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ワコーレThe岡本 | 6,352万円 〜 8,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全17戸 |
ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 8,918万円 〜 1億 1,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月(築7年) 地上6階 / 全38戸 |
EDELHOFE住吉本町 | 2,541万円 〜 3,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,042万円 〜 9,607万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月(築7年) 地上8階 / 全68戸 |
LAFFICE | 1,803万円 〜 3,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全21戸 |
プラッサ住吉本町 | 3,143万円 〜 8,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ岡本 | 5,186万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目5-7 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全31戸 |
ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,524万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
ファインレジデンス住吉山手 | 5,670万円 〜 8,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
INICIO | 1,936万円 〜 4,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEGALAND甲南山手 | 1,295万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンアメニティ | 2,714万円 〜 4,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
グランヴィ御影郡家 | 1億 564万円 〜 1億 4,989万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月(築8年) 地上3階 / 全10戸 |
パークコート御影ザフォレスト | 9,653万円 〜 1億 2,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15 |
2018年12月(築7年) 地上3階 / 全17戸 |
LUXE芦屋南 | 1,333万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
XingCubeOne | 1,370万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレ御影一丁目 | 5,578万円 〜 9,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
プレ・ラ・メール御影2 | 2,212万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス芦屋川 | 7,674万円 〜 1億 330万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェリール六甲道 | 1,858万円 〜 5,368万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ六甲森後町 | 2,765万円 〜 5,918万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド芦屋東山 | 4,686万円 〜 5,965万円 | 兵庫県芦屋市東山町12-31 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレステラ魚崎北町 | 3,106万円 〜 4,015万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全16戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,996万円 〜 4,698万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
ワコーレルナ魚崎北町 | 2,318万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,597万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築32年) 地上9階 / 全31戸 |
ワコーレヴィエント北青木 | 2,633万円 〜 4,425万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ワコーレプラザ青木 | 1,580万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
ワコーレ甲南 | 1,003万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレコンフォール北青木 | 3,270万円 〜 4,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,244万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
ワコーレ本山田中町 | 5,052万円 〜 6,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
ワコーレ甲南スクエア | 2,645万円 〜 4,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,242万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,588万円 〜 4,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ワコーレ青木プレイス | 1,883万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全24戸 |
ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,286万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築17年) 地上10階 / 全97戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,532万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,208万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレヴィータ住吉東町 | 1,617万円 〜 7,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,309万円 〜 6,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全127戸 |
ワコーレThe岡本 | 6,352万円 〜 8,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全17戸 |
ワコーレ本山フラッツ | 2,746万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレ神戸本山プレイス | 1,972万円 〜 3,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレ神戸本山中町 | 4,167万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築9年) 地上9階 / 全20戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,361万円 〜 4,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
ワコーレ住吉川シーズンズ | 2,978万円 〜 4,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,295万円 〜 6,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ワコーレフース本山 | 880万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,168万円 〜 4,165万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全43戸 |
ワコーレ深江北町Sails | 3,494万円 〜 4,594万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,645万円 〜 5,462万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワコーレ魚崎北町 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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