ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区シエリア京都山科

シエリア京都山科 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,901 万円 64.9m²の部屋

5,261 万円 71.81m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

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    3/12
  • 【周辺】京都市立音羽川小学校まで1061m

    【周辺】京都市立音羽川小学校まで1061m

    4/12
  • 【周辺】京都市立音羽中学校まで1713m

    【周辺】京都市立音羽中学校まで1713m

    5/12
  • 【周辺】フードショップラクトまで535m

    【周辺】フードショップラクトまで535m

    6/12
  • 【周辺】サンディ山科竹鼻店まで560m

    【周辺】サンディ山科竹鼻店まで560m

    7/12
  • 【周辺】ファミリーマート山科三条通店まで260m

    【周辺】ファミリーマート山科三条通店まで260m

    8/12
  • 【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで184m

    【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで184m

    9/12
  • 【周辺】スギ薬局山科店まで587m

    【周辺】スギ薬局山科店まで587m

    10/12
  • 【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで858m

    【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで858m

    11/12
  • 【周辺】安朱保育園まで489m

    【周辺】安朱保育園まで489m

    12/12

シエリア京都山科の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シエリア京都山科の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 シエリア京都山科3階5,180万円

売出し中

価格 5,180万円

71.81m² 2SLDK 物件詳細
2階 シエリア京都山科2階4,780万円

売出し中

価格 4,780万円

70.15m² 2LDK 南東 物件詳細

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シエリア京都山科は売ったらいくら?参考査定価格

3,901万円 (60万円 / m²) 64.9m²の部屋

5,261万円 (73万円 / m²) 71.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区竹鼻立原町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市山科区竹鼻立原町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,716万円 100%
築10年(3年後) 3,586万円 96.5%
築15年(8年後) 3,366万円 90.6%
築20年(13年後) 3,147万円 84.7%
築25年(18年後) 2,928万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 3,901万円
3年後(築10年) 96.5% 3,765万円
8年後(築15年) 90.6% 3,535万円
13年後(築20年) 84.7% 3,304万円
18年後(築25年) 78.8% 3,074万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区竹鼻立原町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,901万円 (64.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 62万円 / m²

シエリア京都山科周辺の中古マンション価格推移情報

シエリア京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:3.21%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア京都山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 70.15m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年7月
5,180万円 71.81m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,901万円
買取 2,341万円 〜 3,121万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シエリア京都山科は貸したらいくら?参考賃料

14.3万円 / 月 64.9m²の部屋

17.92万円 / 月 71.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シエリア京都山科の賃料掲載履歴(2件)

シエリア京都山科の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア京都山科が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.9万円 / 月 64.90m² 3LDK / 2階 2021年9月
17万円 / 月 70.15m² 3LDK / 6階 2021年1月〜2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィオス京都山科マナーズ 2,226万円 〜 4,098万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 2020年1月(築6年)
地上11階 / 全31戸
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 1,910万円 〜 3,084万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全27戸
パークス京都東 968万円 〜 1,288万円 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ザレジデンス京都・東 937万円 〜 2,240万円 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
トラストコート京都山科三条 1,250万円 〜 2,148万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全40戸
クレヴィア京都山科 3,585万円 〜 4,851万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全75戸
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 2,652万円 〜 3,711万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全88戸
ラティス東野アネックス 1,894万円 〜 3,159万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全32戸
ザガーネットスイートレジデンス山科三条 1,228万円 〜 1,674万円 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全32戸
パレス山科西野 1,180万円 〜 1,636万円 京都府京都市山科区西野様子見町 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート八反畑 1,504万円 〜 2,448万円 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全10戸
ディアコート山科 1,099万円 〜 2,209万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 2,480万円 〜 4,455万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全99戸
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 1,895万円 〜 4,169万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 2019年9月(築6年)
地上11階 / 全70戸
グランアッシュ山科御陵 2,993万円 〜 4,624万円 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 2020年6月(築6年)
地上6階 / 全57戸
ブライストン大宅 915万円 〜 1,244万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全36戸
インサイトルポ山科椥辻 946万円 〜 2,412万円 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 2021年2月(築5年)
地上6階 / 全25戸
ディアコート中臣 1,970万円 〜 2,534万円 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
TREASUREMANSION 1,081万円 〜 1,378万円 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全49戸
クレアーレ大津駅前 1,759万円 〜 2,283万円 滋賀県大津市春日町8-4 2020年9月(築5年)
地上5階 / 全13戸
ROYALLEGEND大津駅前 1,307万円 〜 1,831万円 滋賀県大津市春日町8-12 2020年8月(築6年)
地上7階 / 全19戸
ロマンレジデンス 2,986万円 〜 6,446万円 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全30戸
エスリード大津グランテラス 3,173万円 〜 3,841万円 滋賀県大津市末広町3-12 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全50戸
プレミスト大津ステーションレジデンス 2,871万円 〜 6,040万円 滋賀県大津市春日町1-5 2019年8月(築7年)
地上13階 / 全197戸
ヂーニアル岡崎 2,932万円 〜 3,892万円 京都府京都市左京区岡崎天王町13 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全15戸
シャリエ大津中央 2,639万円 〜 4,403万円 滋賀県大津市中央1丁目5-10 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
Bellezza祇園東 1,090万円 〜 1,544万円 京都府京都市東山区石橋町309-2 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全14戸
ElminaGate京町 1,352万円 〜 3,572万円 滋賀県大津市京町2丁目3-14 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全50戸
シルクシティ柳櫻 2,147万円 〜 2,817万円 京都府京都市東山区山崎町 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全18戸
レ・ジェイド浜大津 2,677万円 〜 4,300万円 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 2019年11月(築6年)
地上14階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シエリア京都山科の売却に強い不動産会社 10社

シエリア京都山科の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シエリア京都山科から近い順に表示しています

センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.2
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.5
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
0.8
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
1.7
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.5
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.3
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
9.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

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シエリア京都山科の物件概要

マンション名称 シエリア京都山科
所在地
京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩8分(約640m)
  • 京都地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シエリア京都山科2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/4
  • シエリア京都山科3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • シエリア京都山科2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    3/4
  • シエリア京都山科3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2019年2月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シエリア京都山科を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シエリア京都山科の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
シエリア京都山科に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シエリア京都山科の売り時ですか?
シエリア京都山科がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で6.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:3.82%、1年前→今年:3.21%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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