この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,263 万円 64.9m²の部屋
〜4,387 万円 70.15m²の部屋
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店舗内観
山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
社員画像
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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■アドルーム不動が対応、即査定致します♪
■売却をお急ぎの場合、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
■査定だけでもＯＫ♪お気軽にご連絡ください。
■少人数制でじっくり丁寧に対応します。
■住み替え探しも得意です。
■元アパマンショップ店長在籍、賃貸も得意です！
大切な不動産、アドルーム不動産にご連絡下さい。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シエリア京都山科の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
70.15m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,263万円64.9m²の部屋50万円 / m²
〜4,387万円70.15m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区竹鼻立原町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区竹鼻立原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,400万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,238万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 3,034万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,830万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,626万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,263万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,108万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 2,912万円 | 89.2％ |
| 14年後(築20年) | 2,716万円 | 83.2％ |
| 19年後(築25年) | 2,520万円 | 77.2％ |
このマンションと、京都市山科区竹鼻立原町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,263万円 (64.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア京都山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.15m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,263万円 |
| 買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.4万円64.9m²の部屋
〜17.58万円70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエリア京都山科の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア京都山科が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シエリア京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.14% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シエリア京都山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】京都市立音羽川小学校まで1061m
【周辺】京都市立音羽中学校まで1713m
【周辺】フードショップラクトまで535m
【周辺】サンディ山科竹鼻店まで560m
【周辺】ファミリーマート山科三条通店まで260m
【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで184m
【周辺】スギ薬局山科店まで587m
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで858m
【周辺】安朱保育園まで489m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,212万円 〜 4,025万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,822万円 〜 2,902万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークス京都東 | 814万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 773万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,231万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,597万円 〜 4,802万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全75戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,857万円 〜 3,720万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全88戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,903万円 〜 3,155万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,219万円 〜 1,618万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| パレス山科西野 | 1,205万円 〜 1,663万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート八反畑 | 1,522万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート山科 | 1,108万円 〜 2,258万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,447万円 〜 4,462万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全99戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,887万円 〜 4,216万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 3,111万円 〜 4,990万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全57戸 |
| ブライストン大宅 | 944万円 〜 1,300万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 953万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| ディアコート中臣 | 1,980万円 〜 2,580万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TREASUREMANSION | 1,086万円 〜 1,359万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| INSIGHTREPOSYamashinaOno | 1,447万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,699万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,333万円 〜 1,885万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロマンレジデンス | 2,955万円 〜 6,181万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,070万円 〜 3,639万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,872万円 〜 5,911万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| ヂーニアル岡崎 | 2,901万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,637万円 〜 4,412万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Bellezza祇園東 | 1,094万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市東山区石橋町309-2 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ElminaGate京町 | 1,300万円 〜 3,383万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,807万円 〜 4,437万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
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