この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,845 万円 23.92m²の部屋
〜2,561 万円 26.45m²の部屋
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ララプレイス大阪福島プレッソの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.046万円 |
24.75m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,845万円 23.92m²の部屋 77万円 / m²
〜2,561万円 26.45m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,405万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,389万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,313万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 1,237万円 | 88.1% |
築20年(16年後) | 1,161万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,845万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,825万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 1,725万円 | 93.5% |
11年後 (築15年) | 1,625万円 | 88.1% |
16年後 (築20年) | 1,525万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (23.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,845万円 |
買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.18万円 23.92m²の部屋
〜8.67万円 26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ララプレイス大阪福島プレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ララプレイス大阪福島プレッソ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
交通 |
|
【外観】ララプレイス大阪福島プレッソ 外観
【外観】ララプレイス大阪福島プレッソ 外観
【エントランス】ララプレイス大阪福島プレッソ エントランス
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 野田阪神店まで344m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス福島ミッドエル | 1,599万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目7-19 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ユニハイム福島野田レジデンス | 4,183万円 〜 6,073万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
アドバンス西梅田フォルン | 1,884万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-19 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コピアスコーヨー | 3,403万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目9-3 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレニテフラン野田阪神駅前 | 3,283万円 〜 4,481万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-7 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全57戸 |
ル・トロワジェム・シャピトゥル福島 | 2,281万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-25 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRANDVILLASSE福島 | 2,385万円 〜 6,679万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-16 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全84戸 |
ジオ福島野田TheMarks | 4,267万円 〜 8,334万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
2019年7月(築5年) 地上20階 / 全566戸 |
アジュールコート福島 | 2,830万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-17 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全41戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,660万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,225万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
レジデンス大阪福島フォルテ | 1,929万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-23 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,586万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
ファーストフィオーレ福島野田 | 1,608万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目20-34 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,356万円 〜 7,173万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
エスリード福島レジデンス | 1,553万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全63戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 4,975万円 〜 6,089万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,170万円 〜 7,314万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築5年) 地上20階 / 全850戸 |
トヨトミステイプレミアム中之島 | 1,732万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,861万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
DimusFUKUSHIMA | 2,972万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
LINKGALAXY | 1,600万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-3 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
アドバンス西梅田JAYS | 1,558万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
LINKSEBIE | 1,930万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 4,827万円 〜 8,907万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
エスリード福島シティグランツ | 1,441万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全72戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 4,946万円 〜 6,187万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,644万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALZA福島 | 1,781万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
ララプレイス大阪福島ミラ | 1,476万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
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