この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,287万円 50.06m²の部屋
〜8,308万円 86.76m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
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ジオ福島野田TheMarksの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料22.5万円 |
73.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
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賃貸募集中 賃料16万円 |
50.06m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,287万円 50.06m²の部屋 86万円 / m²
〜8,308万円 86.76m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,944万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,729万円 | 94.5% |
築15年(10年後) | 3,513万円 | 89.1% |
築20年(15年後) | 3,297万円 | 83.6% |
築25年(20年後) | 3,081万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,287万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 4,052万円 | 94.5% |
10年後 (築15年) | 3,818万円 | 89.1% |
15年後 (築20年) | 3,583万円 | 83.6% |
20年後 (築25年) | 3,349万円 | 78.1% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,287万円 (50.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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86万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ福島野田TheMarksが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2024年2月 |
5,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月 |
5,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2023年1月 |
7,480万円 | 82.62m² | 2LDK / 19階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,287万円 |
買取 | 2,572万円 〜 3,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.16万円 50.06m²の部屋
〜28.26万円 86.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ福島野田TheMarks周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47% 、 2年前→1年前:8.59% 、 1年前→今年:1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ福島野田TheMarks |
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所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】≪外観≫ 2019年7月築のマンションですので、外観も大変キレイです。
【外観】≪エントランス外≫
【外観】≪エントランス≫
【外観】≪エントランス外≫
【外観】≪外観≫
【エントランス】≪エントランス≫
【駐車場】≪駐車場≫
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 566戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マレテーラ海老江 | 3,100万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全10戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,676万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
アジュールコート福島 | 2,860万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-17 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全41戸 |
レジデンス大阪福島フォルテ | 1,946万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-23 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,385万円 〜 7,157万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全350戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,186万円 〜 7,281万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 4,997万円 〜 6,071万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,135万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
ル・トロワジェム・シャピトゥル福島 | 2,282万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-25 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 4,851万円 〜 8,879万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
Luce新福島 | 1,412万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-13 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
サンセール海老江 | 2,817万円 〜 4,737万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 5,061万円 〜 6,086万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
DimusFUKUSHIMA | 2,892万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
Luxe海老江2 | 1,664万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コピアスコーヨー | 3,427万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目9-3 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪福島プレッソ | 1,919万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
S-RESIDENCE福島Grande | 1,772万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,770万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,489万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
エスリード福島レジデンス | 1,595万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全63戸 |
エスリード福島グレイス | 1,523万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,569万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
ユニハイム福島野田レジデンス | 4,294万円 〜 5,990万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目26-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,598万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田JAYS | 1,516万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,344万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス福島ミッドエル | 1,660万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目7-19 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,859万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,682万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください