この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,385 万円 30.14m²の部屋
〜6,679 万円 72.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,385万円 30.14m²の部屋 79万円 / m²
〜6,679万円 72.25m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,450万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,377万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 3,196万円 | 92.6% |
築15年(12年後) | 3,014万円 | 87.4% |
築20年(17年後) | 2,833万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,385万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,335万円 | 97.9% |
7年後 (築10年) | 2,210万円 | 92.6% |
12年後 (築15年) | 2,084万円 | 87.4% |
17年後 (築20年) | 1,959万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,385万円 (30.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 86万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,385万円 |
買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.2万円 30.14m²の部屋
〜20.55万円 72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANDVILLASSE福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.94% 、 2年前→1年前:5.72% 、 1年前→今年:3.89% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANDVILLASSE福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-16 |
交通 |
|
【外観】GRAND VILLASSE 福島 外観
【外観】GRAND VILLASSE 福島 外観
【エントランス】GRAND VILLASSE 福島 エントランス
【駐車場】GRAND VILLASSE 福島 駐車場
【周辺】【スーパー】イオン 野田阪神店まで150m
【周辺】【スーパー】関西ス-パ- 福島店まで280m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 鷺洲店まで280m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店まで70m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷺洲5丁目店まで250m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 野田阪神アプラ店まで260m
【周辺】【ジム】JOY FIT 鷺洲店まで70m
【周辺】【クリーニング】フタバクリーニング 鷺洲店まで320m
【周辺】【郵便局】大阪海老江郵便局まで510m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市福島区役所まで640m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・トロワジェム・シャピトゥル福島 | 2,261万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-25 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス大阪福島フォルテ | 1,929万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-23 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジュールコート福島 | 2,830万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-17 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全41戸 |
セレニテフラン野田阪神駅前 | 3,281万円 〜 4,479万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-7 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全57戸 |
アドバンス西梅田フォルン | 1,884万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-19 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
DimusFUKUSHIMA | 2,972万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
コピアスコーヨー | 3,403万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目9-3 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,796万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
アドバンス西梅田JAYS | 1,557万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ララプレイス大阪福島プレッソ | 1,845万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
エステムコート大阪福島ルアーナ | 2,252万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目13-20 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全35戸 |
プレサンス福島ミッドエル | 1,650万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目7-19 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,724万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
S-RESIDENCE福島Grande | 1,774万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全169戸 |
BRANZ大阪福島 | 3,158万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全83戸 |
LINKSEBIE | 1,930万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,861万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 1,884万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
サムティ福島ルフレ | 1,688万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LINKGALAXY | 1,600万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-3 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
アバンティうめきた | 3,012万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-1 |
2022年10月(築2年) 地上12階 / 全21戸 |
グランステディ新梅田 | 2,053万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレニテ福島アリア | 1,631万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目1-20 |
2022年9月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,339万円 〜 7,519万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築5年) 地上19階 / 全107戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,743万円 〜 7,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,757万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
ファーストフィオーレ福島野田2 | 1,581万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-33 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全90戸 |
エスリード大阪STATION | 1,730万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-2 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全56戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,237万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
アプリーレ中之島 | 1,903万円 〜 5,089万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-39 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全96戸 |
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