この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,781 万円 23.08m²の部屋
〜2,320 万円 23.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,781万円 23.08m²の部屋 77万円 / m²
〜2,320万円 23.44m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,354万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,294万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,219万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 1,144万円 | 84.5% |
築25年(19年後) | 1,069万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,781万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,702万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 1,604万円 | 90.0% |
14年後 (築20年) | 1,505万円 | 84.5% |
19年後 (築25年) | 1,406万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,781万円 (23.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,781万円 |
買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.51万円 23.08m²の部屋
〜8.63万円 23.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ALZA福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ALZA福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ウサミまで1047m
【周辺】【スーパー】ライフ 野田店まで1968m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大淀南店まで1168m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福島吉野四丁目店まで1749m
【周辺】【郵便局】大阪大淀中郵便局まで1265m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 北堀江店まで2725m
【周辺】【警察】大阪府福島警察署まで1637m
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキガスト 大阪鷺洲店まで1208m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス西梅田JAYS | 1,558万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,586万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,724万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
M:COURT福島 | 2,948万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,644万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー梅田ウエスト | 4,990万円 〜 9,785万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 |
2019年1月(築6年) 地上26階 / 全134戸 |
セイワパレス福島駅前 | 1,557万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目6-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
エスリード新福島 | 1,457万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
エスリード福島グレイス | 1,536万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
meetMeサービスアパートメント梅田西 | 1,667万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-17 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島ラグジェ | 1,796万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,386万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DimusFUKUSHIMA | 2,972万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,225万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
サンクステル | 3,608万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
グランバース福島 | 1,950万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルナリード | 3,711万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・トロワジェム・シャピトゥル福島 | 2,281万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-25 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
No77UMEDA | 1,589万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コピアスコーヨー | 3,403万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目9-3 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス梅田西イルミナーレ | 1,883万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン新梅田タワー | 5,197万円 〜 1億 569万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 |
2019年1月(築6年) 地上39階 / 全267戸 |
プランドール堂島 | 4,057万円 〜 5,903万円 | 大阪府大阪市北区堂島3丁目3-28 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,660万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,356万円 〜 7,173万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 4,975万円 〜 6,089万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
マレテーラ海老江 | 3,069万円 〜 4,780万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全10戸 |
GOパレス福島 | 1,630万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,170万円 〜 7,314万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築5年) 地上20階 / 全850戸 |
ジオ福島野田TheMarks | 4,267万円 〜 8,334万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
2019年7月(築5年) 地上20階 / 全566戸 |
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