福岡県久留米市中央町19-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,463 万円 68.67m²の部屋
〜3,925 万円 87.55m²の部屋
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クリオ久留米セントラルマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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クリオ久留米セントラルマークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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他社とは違う売却に特化した販売戦略あり！
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また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
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久留米創業２９年、９名のプロが対応します
久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数３６店舗。
宅地建物取引士９人のプロスタッフが誠心誠意、スピーディーに対応します。多岐にわたる広告戦略、買取、賃貸への住み替えも社内でスムーズにご案内可能です。買主様へお引渡し後も保証を付けたり割引制度もご用意して顧客満足度NO1目指しております。
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仲介・買取の同時査定を行っております！！
小郡市・鳥栖市・基山町・久留米市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東相川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
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田舎暮らしをテーマに戸建住宅をご案内！
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私たちは福岡県大川市近郊の土地をずっと見てきました。その実績と長年培った経験をフルに活用してお客様に最善の提案をご提供をいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオ久留米セントラルマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
87.55m² | 4LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
83.88m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,463万円68.67m²の部屋36万円 / m²
〜3,925万円87.55m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市中央町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,129万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,875万円 | 91.9％ |
| 築15年(10年後) | 2,621万円 | 83.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,366万円 | 75.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,112万円 | 67.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,463万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,263万円 | 91.9％ |
| 10年後(築15年) | 2,063万円 | 83.7％ |
| 15年後(築20年) | 1,863万円 | 75.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,663万円 | 67.5％ |
このマンションと、久留米市中央町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (68.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ久留米セントラルマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,600万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,990万円 | 87.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 3,048万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,290万円 | 87.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,150万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 87.15m² | 2LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,200万円 | 72.43m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.67万円68.67m²の部屋
〜18.84万円87.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオ久留米セントラルマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ久留米セントラルマークス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ローソン久留米中央店
【周辺】久留米大学病院 病院本館
【周辺】荘島小学校
【周辺】市立江南中学校 校門
【周辺】福岡県立明善高等学校 歴史ある正門
【周辺】久留米大学 旭町キャンパス 大学本館
【周辺】聖使幼稚園 いちょうの木があります
【周辺】久留米医師会看護専門学校
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,250万円 〜 5,044万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築5年） 地上19階 / 全142戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,558万円 〜 2,923万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドシャルドン | 1,080万円 〜 1,654万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 840万円 〜 2,124万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メテオール本町 | 1,121万円 〜 1,480万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,352万円 〜 1,660万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,352万円 〜 2,330万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィリングコージー | 1,103万円 〜 2,375万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,269万円 〜 3,558万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,102万円 〜 4,282万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル | 2,681万円 〜 3,985万円 | 福岡県久留米市六ツ門町20-13 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,136万円 〜 3,023万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ梅満 | 1,247万円 〜 1,575万円 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PISTAうめみつ | 2,015万円 〜 2,809万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| MYM45BLD | 1,769万円 〜 2,978万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥GOLD | 1,771万円 〜 2,943万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 3,998万円 〜 5,275万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,613万円 〜 4,787万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,593万円 〜 3,494万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| AT・EAST | 1,102万円 〜 1,604万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,939万円 〜 3,053万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーテム東櫛原 | 1,272万円 〜 1,760万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LOGEMENTEST | 1,283万円 〜 2,020万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| LunaGrande | 1,400万円 〜 2,305万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| ムーンコート梅満 | 1,387万円 〜 2,344万円 | 福岡県久留米市梅満町133-3 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート梅満 | 1,865万円 〜 2,639万円 | 福岡県久留米市梅満町133-1 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポワール大手町 | 1,300万円 〜 1,770万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,217万円 〜 1,634万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,313万円 〜 1,787万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,258万円 〜 3,526万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
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