価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,033 万円 31.42m²の部屋
〜2,460 万円 51.59m²の部屋
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店舗内観
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●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オリエントヒルズ・ネクストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
51.59m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,033万円31.42m²の部屋33万円 / m²
〜2,460万円51.59m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.33万円31.42m²の部屋
〜7.91万円51.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエントヒルズ・ネクストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントヒルズ・ネクストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 51.59m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
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オリエントヒルズ・ネクスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエントヒルズ・ネクスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア自衛隊駅前店 738m
【周辺】コープさっぽろ西岡店 1655m
【周辺】セブンイレブン札幌自衛隊駅前店 398m
【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店 860m
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 1802m
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 1802m
【周辺】DCMホーマック西岡店 1880m
【周辺】ビバホーム平岸店 1911m
【周辺】自衛隊札幌病院 1246m
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロモーションイースト | 1,544万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース自衛隊前 | 1,031万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-17 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ澄川 | 1,577万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| GranMode澄川 | 1,204万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GARE澄川 | 1,202万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Newworld3 | 1,047万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル澄川 | 1,322万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレイス澄川 | 1,050万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| WindHillSUMIKAWA | 1,097万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bellissimo澄川 | 1,308万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| テラスコハク | 1,185万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッソルッソ澄川 | 1,058万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Rexvail澄川1-3 | 1,095万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,207万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド5・3 | 1,270万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-22 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドハイアット澄川 | 909万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目6-2 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Excel澄川 | 1,231万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| アヴェニール澄川 | 1,214万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| エーワイエーヒルズ澄川 | 1,161万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Empress澄川 | 1,252万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| シュトラール澄川 | 1,153万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全32戸 |
| リベルタ澄川 | 1,133万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-10 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェール澄川 | 1,133万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-12 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ澄川3-1 | 1,159万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクティベイト澄川3.1 | 1,094万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサエイナ | 1,330万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ホーネット | 1,429万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファーストセット澄川 | 1,321万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-47 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| アッサンブラージュM.K.M. | 796万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-18 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア平岸パークフロント | 1,385万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
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