ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ホーネット

ホーネット 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,390 万円 40.26m²の部屋

2,746 万円 60.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】西友平岸店 1482m

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  • 【周辺】コープさっぽろ中の島店 1700m

    【周辺】コープさっぽろ中の島店 1700m

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  • 【周辺】セイコーマート中の島南店 836m

    【周辺】セイコーマート中の島南店 836m

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    【周辺】ローソン札幌中の島1条六丁目店 1118m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌中の島1条7丁目店 1121m

    【周辺】セブンイレブン札幌中の島1条7丁目店 1121m

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  • 【周辺】ファミリーマート札幌中の島店 2043m

    【周辺】ファミリーマート札幌中の島店 2043m

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  • 【周辺】サツドラ中の島店 1992m

    【周辺】サツドラ中の島店 1992m

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    【周辺】ブックオフ札幌中の島店 1616m

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  • 【周辺】山鼻郵便局 2830m

    【周辺】山鼻郵便局 2830m

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  • 【周辺】札幌市中央区役所 4383m

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  • 【周辺】北洋銀行西線支店 2926m

    【周辺】北洋銀行西線支店 2926m

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ホーネットは売ったらいくら?参考査定価格

1,390万円 (35万円 / m²) 40.26m²の部屋

2,746万円 (45万円 / m²) 60.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.26m²の部屋の場合 60.71m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,390万円 2,746万円
① 仲介手数料(税込) 52万4,700円 97万2,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万4,700円 101万2,180円
手元に残る金額(A - B) 1,332万5,797円 2,644万4,022円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川一条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,278万円 100%
築10年(3年後) 1,229万円 96.2%
築15年(8年後) 1,147万円 89.7%
築20年(13年後) 1,064万円 83.3%
築25年(18年後) 982万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,390万円
3年後(築10年) 96.2% 1,336万円
8年後(築15年) 89.7% 1,247万円
13年後(築20年) 83.3% 1,157万円
18年後(築25年) 76.8% 1,067万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川一条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,390万円 (40.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 32万円 / m²

ホーネット周辺の中古マンション価格推移情報

ホーネット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:3.04%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,390万円
買取 834万円 〜 1,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ホーネットは貸したらいくら?参考賃料

5.79万円 / 月 40.26m²の部屋

9.59万円 / 月 60.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ホーネットの賃料掲載履歴(33件)

ホーネットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーネットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2025年12月〜2026年2月
5.9万円 / 月 45.36m² 1LDK / 4階 2025年11月
5.8万円 / 月 45.36m² 1LDK / 3階 2025年9月
8.2万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2025年9月
8.5万円 / 月 56.01m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年6月
5.9万円 / 月 42.36m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
5.9万円 / 月 45.36m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
5.7万円 / 月 41.02m² 1LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
5.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
5.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
5.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
5.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年5月
5.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2024年4月
8.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2024年3月
8.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
7.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
5.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2023年1月
5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2023年1月
8.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年6月
5.3万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2022年3月〜2022年5月
5.8万円 / 月 42.36m² 1LDK / 4階 2022年3月
5.6万円 / 月 42.36m² 1LDK / 2階 2022年3月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2022年3月
5.7万円 / 月 41.02m² 1LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
7.8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 3階 2021年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アヴェニール澄川 1,178万円 〜 2,249万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全15戸
CURTISSUMIKAWA 1,154万円 〜 1,540万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 2019年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
Rexvail澄川1-3 1,052万円 〜 2,206万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全20戸
Excel澄川 1,182万円 〜 1,610万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全19戸
リヴェール澄川 1,101万円 〜 1,532万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-12 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全16戸
サンステージ澄川3-1 1,127万円 〜 1,504万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-11 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全16戸
カーサエイナ 1,295万円 〜 1,664万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 2020年11月(築6年)
地上4階 / 全15戸
リベルタ澄川 1,101万円 〜 1,532万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-10 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全16戸
アッソルッソ澄川 1,025万円 〜 1,371万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
WindHillsSUMIKAWA 1,064万円 〜 1,442万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全15戸
GARE澄川 1,168万円 〜 1,547万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ヴェリタス澄川 1,191万円 〜 2,874万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全27戸
エル澄川 1,283万円 〜 2,296万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全12戸
GranMode澄川 1,168万円 〜 1,548万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ジュエルスカイ天神 1,916万円 〜 3,383万円 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目5-21 2020年11月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
Newworld3 1,015万円 〜 1,598万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全15戸
カーサ澄川 1,529万円 〜 2,054万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全12戸
クレイス澄川 1,018万円 〜 1,493万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全20戸
テラスコハク 1,149万円 〜 1,515万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 2019年4月(築8年)
地上4階 / 全15戸
パティール平岸 1,101万円 〜 2,071万円 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目8-14 2019年4月(築8年)
地上4階 / 全15戸
Farandole南平岸 1,584万円 〜 2,037万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目5 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全8戸
アルカディア平岸パークフロント 1,407万円 〜 2,880万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-47 2019年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
Flandre平岸 1,041万円 〜 1,375万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-12 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
シュトラール澄川 1,124万円 〜 1,486万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全32戸
ペシェ南平岸 991万円 〜 2,079万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-4 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全11戸
クレアホームズ平岸南ガーデンズ 3,382万円 〜 4,347万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36 2018年2月(築9年)
地上11階 / 全69戸
Bellissimo澄川 1,253万円 〜 1,666万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全15戸
シエーナ 1,070万円 〜 1,429万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-18-1 2021年12月(築5年)
地上4階 / 全15戸
エーワイエーヒルズ澄川 1,129万円 〜 2,392万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 2021年8月(築5年)
地上4階 / 全15戸
WINGBIRD平岸 1,732万円 〜 2,288万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ホーネットの売却に強い不動産会社 5社

ホーネットの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ホーネットから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
hachi.株式会社
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
5.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ホーネットの物件概要

マンション名称 ホーネット
所在地
北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ホーネット1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/17
  • ホーネット1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/17
  • ホーネット1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/17
  • ホーネット1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/17
  • ホーネット2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • ホーネット2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • ホーネット1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/17
  • ホーネット1LDK2階間取り

    1LDK 2階

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  • ホーネット2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/17
  • ホーネット2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • ホーネット1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/17
  • ホーネット2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/17
  • ホーネット2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/17
  • ホーネット1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    14/17
  • ホーネット1LDK4階間取り

    1LDK 4階

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  • ホーネット1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    16/17
  • ホーネット2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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築年月(築年数) 2020年2月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、猫相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ホーネットの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ホーネットを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ホーネットの参考査定価格:1,390万円 〜 2,746万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ホーネットの売り時ですか?
ホーネットがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:-4.09%、1年前→今年:3.04%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
ホーネットの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ホーネットを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ホーネットの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ホーネットに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ホーネットへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ホーネットのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩21分
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
❓ホーネットの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ホーネットの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2020年2月(築7年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:22戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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