ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区エーワイエーヒルズ澄川

エーワイエーヒルズ澄川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,051 万円 32.2m²の部屋

2,218 万円 52.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】澄川小学校まで708m

    【周辺】【小学校】澄川小学校まで708m

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 澄川店まで363m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 澄川店まで363m

    6/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川駅前店まで443m

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    7/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで486m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで486m

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  • 【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで517m

    【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで517m

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エーワイエーヒルズ澄川は売ったらいくら?参考査定価格

1,051万円 (33万円 / m²) 32.2m²の部屋

2,218万円 (43万円 / m²) 52.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 32.2m²の部屋の場合 52.08m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,051万円 2,218万円
① 仲介手数料(税込) 41万2,830円 79万7,940円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万2,830円 83万7,940円
手元に残る金額(A - B) 1,005万4,376円 2,134万1,204円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川四条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,603万円 100%
築10年(4年後) 1,520万円 94.8%
築15年(9年後) 1,415万円 88.3%
築20年(14年後) 1,311万円 81.8%
築25年(19年後) 1,206万円 75.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,051万円
4年後(築10年) 94.8% 997万円
9年後(築15年) 88.3% 928万円
14年後(築20年) 81.8% 859万円
19年後(築25年) 75.2% 791万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川四条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,051万円 (32.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 40万円 / m²

エーワイエーヒルズ澄川周辺の中古マンション価格推移情報

エーワイエーヒルズ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,051万円
買取 631万円 〜 841万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エーワイエーヒルズ澄川は貸したらいくら?参考賃料

5.39万円 / 月 32.2m²の部屋

9.49万円 / 月 52.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エーワイエーヒルズ澄川の賃料掲載履歴(14件)

エーワイエーヒルズ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーワイエーヒルズ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 33.12m² 1LDK / 4階 2026年3月〜2026年4月
5.6万円 / 月 32.20m² 1LDK / 3階 2026年2月
5.5万円 / 月 33.12m² 1LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
5.6万円 / 月 32.34m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年7月
5.4万円 / 月 33.12m² 1LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
7万円 / 月 52.08m² 2LDK / 1階 2025年1月
5.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
7.5万円 / 月 52.08m² 2LDK / 4階 2024年10月
5.3万円 / 月 32.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
7.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2024年6月
4.9万円 / 月 32.00m² 1LDK / 1階 2024年2月
5.5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2023年10月
5.5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
4.9万円 / 月 32.00m² 1LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Empress澄川 1,125万円 〜 1,474万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全11戸
グランドハイアット澄川 818万円 〜 1,205万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目6-2 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全16戸
シュトラール澄川 1,052万円 〜 1,383万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全32戸
Bellissimo澄川 1,168万円 〜 1,543万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 2021年11月(築5年)
地上4階 / 全15戸
クレイス澄川 948万円 〜 1,385万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全20戸
アクティベイト澄川3.1 1,001万円 〜 1,328万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14 2022年7月(築5年)
地上4階 / 全19戸
Excel澄川 1,106万円 〜 1,496万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全19戸
カーサエイナ 1,215万円 〜 1,552万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 2020年11月(築6年)
地上4階 / 全15戸
Gloire澄川 2,382万円 〜 3,103万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 2022年11月(築4年)
地上4階 / 全15戸
WindHillsSUMIKAWA 992万円 〜 1,336万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全15戸
エル澄川 1,200万円 〜 2,135万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全12戸
ペシェ澄川 1,034万円 〜 1,388万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-11 2023年1月(築4年)
地上4階 / 全20戸
Newworld3 945万円 〜 1,480万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全15戸
Farandole南平岸 1,479万円 〜 1,888万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目5 2020年1月(築7年)
地上4階 / 全8戸
CASTELLODELSOLSUMIKAWA 1,155万円 〜 1,520万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5 2023年2月(築4年)
地上4階 / 全12戸
ラ・シュエット澄川 1,159万円 〜 2,107万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 2022年8月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ララコム澄川 1,328万円 〜 2,772万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-1 2023年2月(築4年)
地上4階 / 全14戸
moa317 1,072万円 〜 1,431万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-3 2023年8月(築4年)
地上4階 / 全15戸
CURTISSUMIKAWA 1,070万円 〜 1,421万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 2019年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
シエーナ 1,191万円 〜 1,613万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-18-1 2021年12月(築5年)
地上4階 / 全15戸
アンコール・澄川 1,010万円 〜 1,479万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-11 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全19戸
ONOF南平岸 1,151万円 〜 1,564万円 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目3-16 2023年8月(築4年)
地上4階 / 全16戸
リンコントロ南平岸 1,607万円 〜 2,159万円 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目1 2021年1月(築6年)
地上4階 / 全11戸
Rexvail澄川1-3 978万円 〜 2,043万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 2021年9月(築5年)
地上4階 / 全20戸
hazel 1,128万円 〜 1,484万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-6 2022年9月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィベル澄川 1,063万円 〜 1,384万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-5 2023年2月(築4年)
地上4階 / 全11戸
癒禅1.4 1,240万円 〜 2,227万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5 2023年1月(築4年)
地上5階 / 全18戸
オレオール南平岸 1,427万円 〜 1,909万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目4-26 2022年7月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ホーネット 1,296万円 〜 2,551万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全22戸
ル・シアン平岸 2,333万円 〜 3,092万円 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エーワイエーヒルズ澄川の売却に強い不動産会社 5社

エーワイエーヒルズ澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エーワイエーヒルズ澄川から近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.0
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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エーワイエーヒルズ澄川の物件概要

マンション名称 エーワイエーヒルズ澄川
所在地
北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分(約400m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩20分(約1.55km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エーワイエーヒルズ澄川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/13
  • エーワイエーヒルズ澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/13
  • エーワイエーヒルズ澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • エーワイエーヒルズ澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/13
  • エーワイエーヒルズ澄川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/13
  • エーワイエーヒルズ澄川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 2021年8月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

エーワイエーヒルズ澄川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エーワイエーヒルズ澄川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エーワイエーヒルズ澄川の参考査定価格:1,051万円 〜 2,218万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エーワイエーヒルズ澄川の売り時ですか?
エーワイエーヒルズ澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、2年前→1年前:-1.60%、1年前→今年:1.69%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、やや低めの水準です。
エーワイエーヒルズ澄川の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓エーワイエーヒルズ澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エーワイエーヒルズ澄川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エーワイエーヒルズ澄川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エーワイエーヒルズ澄川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エーワイエーヒルズ澄川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩18分
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩20分
❓エーワイエーヒルズ澄川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エーワイエーヒルズ澄川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2021年8月(築6年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

エーワイエーヒルズ澄川の物件概要を見る

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