参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,373 万円 71.46m²の部屋
〜3,740 万円 83.6m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】山の手小学校(車で3分) 950m
5/12
【周辺】別府西中学校(車で3分) 1100m
6/12
【周辺】ＪＲ日豊本線別府駅(車で4分) 1400m
7/12
【周辺】スーパー 新鮮市場山の手店 220m
8/12
【周辺】その他環境写真 Seria別府山の手店 190m
9/12
【周辺】コンビニ ローソン別府南立石一区店(車で2分) 850m
10/12
【周辺】コンビニ ファミリーマート別府南立石一区店(車で3分) 1100m
11/12
【周辺】幼稚園・保育園 山の手保育園 750m
12/12グリーンヒル別府山の手グランパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヒル別府山の手グランパークの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,373万円 （33万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜3,740万円 （45万円 / m²） 83.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(別府市山の手町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,668万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,481万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 3,164万円 | 86.2％ |
| 築20年(13年後) | 2,847万円 | 77.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,529万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,373万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 2,252万円 |
| 8年後(築15年) | 86.2％ | 2,047万円 |
| 13年後(築20年) | 77.6％ | 1,842万円 |
| 18年後(築25年) | 68.9％ | 1,637万円 |
このマンションと、別府市山の手町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,373万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 52万円 / m² |
グリーンヒル別府山の手グランパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：-1.16%、 1年前→今年：8.92% ）
大分県の直近3年間の変動（7.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル別府山の手グランパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 83.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,373万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.38万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
16.46万円 / 月 83.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル別府山の手グランパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル別府山の手グランパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルスパ南立石 | 1,184万円 〜 1,640万円 | 大分県別府市南立石一区 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション別府青山3 | 2,846万円 〜 3,919万円 | 大分県別府市上田の湯町9-6 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| トレステーラハイステージ | 963万円 〜 1,872万円 | 大分県別府市野口中町17-24 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トラスト別府駅前 | 2,497万円 〜 4,628万円 | 大分県別府市田の湯町10-31 |
2019年5月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| レガーロ野口元町 | 828万円 〜 1,294万円 | 大分県別府市野口元町12-9 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ荘園 | 1,679万円 〜 2,327万円 | 大分県別府市荘園 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバン駅前 | 906万円 〜 1,691万円 | 大分県別府市駅前町2-29 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベスト・京町 | 812万円 〜 1,094万円 | 大分県別府市京町1-3 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NEXTONEkyoumachi | 914万円 〜 1,265万円 | 大分県別府市京町2-21 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ATTICA | 943万円 〜 2,512万円 | 大分県別府市南的ケ浜町4-28 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート21 | 782万円 〜 1,610万円 | 大分県別府市北浜3丁目4-3 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| プランタン石垣東 | 1,836万円 〜 2,526万円 | 大分県別府市石垣東2丁目1-33 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PRIMROSE | 785万円 〜 1,092万円 | 大分県別府市楠町6 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MIRACOSTA | 1,066万円 〜 3,185万円 | 大分県別府市餅ケ浜町4-37 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全15戸 |
| ユーミーマンション別府石垣 | 1,222万円 〜 1,694万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-13 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2,349万円 〜 3,685万円 | 大分県別府市石垣東7丁目1-19 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| Cocolie | 914万円 〜 1,610万円 | 大分県別府市汐見町1-29 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソラテリエ春木 | 887万円 〜 1,686万円 | 大分県別府市石垣西10丁目7-27 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全44戸 |
| リデアル別府 | 860万円 〜 1,616万円 | 大分県別府市北中 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| リデアル上人 | 967万円 〜 1,797万円 | 大分県別府市上人南 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラセーヌ鉄輪 | 1,251万円 〜 3,331万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル別府山の手 | 1,908万円 〜 2,695万円 | 大分県別府市山の手町11-43 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒル青山通り | 2,286万円 〜 3,080万円 | 大分県別府市西野口町5-6 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島 | 1,135万円 〜 1,539万円 | 大分県別府市中島町13-5 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全29戸 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2,364万円 〜 3,185万円 | 大分県別府市幸町4 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| グリーンヒル別府富士見通り | 1,128万円 〜 1,807万円 | 大分県別府市野口元町11-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,167万円 〜 3,068万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル別府山の手グランパーク |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市山の手町10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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