大分県別府市石垣東5丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,180 万円 80.18m²の部屋
〜3,108 万円 85.39m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
4/4グリーンヒル石垣東ラディアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヒル石垣東ラディアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,180万円 （27万円 / m²） 80.18m²の部屋
〜3,108万円 （36万円 / m²） 85.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.18m²の部屋の場合 | 85.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,180万円 | 3,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万5,400円 | 109万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万5,400円 | 113万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,096万7,975円 | 2,994万5,740円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(別府市石垣東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,517万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,291万円 | 91.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,064万円 | 82.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,838万円 | 73.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,611万円 | 64.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,180万円 |
| 5年後(築15年) | 91.0％ | 1,984万円 |
| 10年後(築20年) | 82.0％ | 1,787万円 |
| 15年後(築25年) | 73.0％ | 1,591万円 |
| 20年後(築30年) | 64.0％ | 1,395万円 |
このマンションと、別府市石垣東の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (80.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
グリーンヒル石垣東ラディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.83%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：4.43% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル石垣東ラディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 85.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,300万円 | 85.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 85.39m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 82.20m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 80.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 80.18m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 85.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス一葉 | 1,430万円 〜 2,524万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| プランタン石垣東 | 1,886万円 〜 2,613万円 | 大分県別府市石垣東2丁目1-33 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェアリータワー若草 | 797万円 〜 2,793万円 | 大分県別府市若草町10-24 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全18戸 |
| プラチナガーデン | 1,730万円 〜 2,418万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンベール京町 | 911万円 〜 1,270万円 | 大分県別府市京町1-18 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 819万円 〜 1,781万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラス別府さつき通り | 915万円 〜 1,930万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| レガーロ野口元町 | 854万円 〜 1,343万円 | 大分県別府市野口元町12-9 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ATTICA | 971万円 〜 2,601万円 | 大分県別府市南的ケ浜町4-28 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート21 | 806万円 〜 1,669万円 | 大分県別府市北浜3丁目4-3 |
2018年4月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベイサイド上人ヶ浜 | 754万円 〜 1,037万円 | 大分県別府市上人ケ浜町2-9 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府上田の湯2レジデンス | 2,341万円 〜 3,177万円 | 大分県別府市上田の湯町15-1 |
2018年8月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| CraneRise | 1,239万円 〜 2,122万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府青山通りテラス | 2,287万円 〜 3,734万円 | 大分県別府市青山町12 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラセーヌ鉄輪 | 1,301万円 〜 3,485万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウインダム亀川 | 1,268万円 〜 1,815万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-56 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaPlage | 819万円 〜 1,546万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-19 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2,424万円 〜 3,290万円 | 大分県別府市幸町4 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| グリーンヒル別府富士見通り | 1,139万円 〜 1,837万円 | 大分県別府市野口元町11-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル青山通り | 2,356万円 〜 3,197万円 | 大分県別府市西野口町5-6 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府山の手 | 1,972万円 〜 2,805万円 | 大分県別府市山の手町11-43 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒル別府山の手グランパーク | 2,383万円 〜 3,783万円 | 大分県別府市山の手町10 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 2,793万円 〜 3,790万円 | 大分県別府市青山町4-7 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| グリーンヒル中島 | 1,145万円 〜 1,565万円 | 大分県別府市中島町13-5 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル石垣東ラディア |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市石垣東5丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
4LDK 1階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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大分県別府市石垣東5丁目1-41【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年10月(築10年)【設備・条件】
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