この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県別府市石垣東5丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,256 万円 80.18m²の部屋
〜3,039 万円 85.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,256万円 80.18m²の部屋 28万円 / m²
〜3,039万円 85.39m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(別府市石垣東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (別府市石垣東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,895万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,832万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,672万円 | 88.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,511万円 | 79.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,350万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,256万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,181万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築15年) | 1,990万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,798万円 | 79.7％ |
| 17年後 (築25年) | 1,607万円 | 71.2％ |
このマンションと、別府市石垣東の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (80.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル石垣東ラディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 85.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,300万円 | 85.39m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 85.39m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 82.20m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 80.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,256万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.86万円 80.18m²の部屋
〜11.68万円 85.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒル石垣東ラディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：-1.07% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル石垣東ラディア |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス入り口
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス一葉 | 1,336万円 〜 2,238万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全40戸 |
| プラチナガーデン | 1,620万円 〜 2,141万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンベール京町 | 846万円 〜 1,116万円 | 大分県別府市京町1-18 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 759万円 〜 1,565万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテラス別府さつき通り | 869万円 〜 1,735万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| レガーロ野口元町 | 791万円 〜 1,176万円 | 大分県別府市野口元町12-9 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ATTICA | 902万円 〜 2,288万円 | 大分県別府市南的ケ浜町4-28 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート21 | 753万円 〜 1,457万円 | 大分県別府市北浜3丁目4 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベイサイド上人ヶ浜 | 711万円 〜 925万円 | 大分県別府市上人ケ浜町2-9 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CraneRise | 1,154万円 〜 1,869万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府青山通りテラス | 2,120万円 〜 2,716万円 | 大分県別府市青山町12 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌ鉄輪 | 1,227万円 〜 3,110万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウインダム亀川 | 1,114万円 〜 1,503万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-56 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaPlage | 707万円 〜 1,273万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-19 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全1戸 |
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