大分県別府市上田の湯町9-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,416 万円 67.47m²の部屋
〜3,878 万円 79.39m²の部屋
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【外観】最上階角住戸です
1/11
【外観】タイル張りのどっしりとした外観
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【エントランス】待合コーナー
4/11
【エントランス】エレベーターホール
5/11
【駐車場】平置き駐車場
6/11
【周辺】別府駅まで徒歩9分
7/11
【周辺】マックスバリュー上原店
8/11
【周辺】ドラックストアモリ
9/11
【周辺】ドラッグストアコスモス
10/11
【周辺】別府公園
11/11エイルマンション別府青山3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション別府青山3の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,416万円 （36万円 / m²） 67.47m²の部屋
〜3,878万円 （49万円 / m²） 79.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.47m²の部屋の場合 | 79.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,416万円 | 3,878万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万3,280円 | 134万5,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万3,280円 | 138万5,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,325万1,686円 | 3,738万9,189円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(別府市上田の湯町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,735万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,495万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 3,193万円 | 85.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,891万円 | 77.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,589万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,416万円 |
| 4年後(築10年) | 93.6％ | 2,261万円 |
| 9年後(築15年) | 85.5％ | 2,065万円 |
| 14年後(築20年) | 77.4％ | 1,870万円 |
| 19年後(築25年) | 69.3％ | 1,675万円 |
このマンションと、別府市上田の湯町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (67.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 53万円 / m² |
エイルマンション別府青山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.31%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：12.20% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション別府青山3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 67.47m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,980万円 | 79.39m² | 2LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,280万円 | 79.39m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 4,200万円 | 79.39m² | 2LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.62万円 / 月 67.47m²の部屋
〜
13.88万円 / 月 79.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラスト別府駅前 | 2,499万円 〜 4,618万円 | 大分県別府市田の湯町10-31 |
2019年5月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| アーバン駅前 | 907万円 〜 1,686万円 | 大分県別府市駅前町2-29 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| トレステーラハイステージ | 965万円 〜 1,864万円 | 大分県別府市野口中町17-24 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府山の手グランパーク | 2,376万円 〜 3,732万円 | 大分県別府市山の手町10 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| PRIMROSE | 786万円 〜 1,090万円 | 大分県別府市楠町6 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベスト・京町 | 814万円 〜 1,093万円 | 大分県別府市京町1-3 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NEXTONEkyoumachi | 915万円 〜 1,262万円 | 大分県別府市京町2-21 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルスパ南立石 | 1,186万円 〜 1,636万円 | 大分県別府市南立石一区 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DiaResto若草 | 846万円 〜 1,310万円 | 大分県別府市若草町2-9 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ荘園 | 1,680万円 〜 2,319万円 | 大分県別府市荘園 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| MIRACOSTA | 1,068万円 〜 3,169万円 | 大分県別府市餅ケ浜町4-37 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全15戸 |
| ユーミーマンション別府石垣 | 1,238万円 〜 1,708万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-13 |
2021年5月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2,359万円 〜 3,689万円 | 大分県別府市石垣東7丁目1-19 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| ユーミーなでしこ2 | 1,257万円 〜 1,734万円 | 大分県別府市石垣東7丁目5 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cocolie | 926万円 〜 1,624万円 | 大分県別府市汐見町1-29 |
2019年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カトル・セゾン虹 | 712万円 〜 975万円 | 大分県別府市汐見町2-37 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソラテリエ春木 | 899万円 〜 1,698万円 | 大分県別府市石垣西10丁目7-27 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全44戸 |
| プレジャー希 | 1,259万円 〜 2,298万円 | 大分県別府市馬場 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| リデアル上人 | 966万円 〜 1,809万円 | 大分県別府市上人南 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| リデアル別府 | 873万円 〜 1,629万円 | 大分県別府市北中 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| KAINROOMSHIRATA | 947万円 〜 1,722万円 | 大分県別府市平田町11-19 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション別府青山2 | 2,117万円 〜 3,456万円 | 大分県別府市上田の湯町4-15 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| エイルマンション別府青山 | 2,078万円 〜 3,269万円 | 大分県別府市青山町8-18 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション別府石垣2 | 2,194万円 〜 2,946万円 | 大分県別府市石垣東7丁目8 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| エイルマンション別府石垣 | 1,998万円 〜 3,642万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-6 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全81戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション別府青山3 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市上田の湯町9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 2階
1/4
3SLDK 5階
2/4
3SLDK 6階
3/4
2SLDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）菅組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
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