ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市フラクタス尾浜

フラクタス尾浜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17
交通
JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩23分(約1.84km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,240 万円 31.15m²の部屋

2,107 万円 45.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
26戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2020年8月(築6年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【銭湯】和らかの湯まで1123m

    【周辺】【銭湯】和らかの湯まで1123m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 尼崎東七松店まで1188m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 尼崎東七松店まで1188m

    8/8

フラクタス尾浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フラクタス尾浜は売ったらいくら?参考査定価格

1,240万円 (40万円 / m²) 31.15m²の部屋

2,107万円 (46万円 / m²) 45.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市尾浜町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市尾浜町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,554万円 100%
築10年(4年後) 1,482万円 95.3%
築15年(9年後) 1,391万円 89.5%
築20年(14年後) 1,300万円 83.6%
築25年(19年後) 1,209万円 77.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,240万円
4年後(築10年) 95.3% 1,182万円
9年後(築15年) 89.5% 1,109万円
14年後(築20年) 83.6% 1,037万円
19年後(築25年) 77.8% 964万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市尾浜町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,240万円 (31.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 39万円 / m²

フラクタス尾浜周辺の中古マンション価格推移情報

フラクタス尾浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:2.16%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,240万円
買取 744万円 〜 992万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フラクタス尾浜は貸したらいくら?参考賃料

7.17万円 / 月 31.15m²の部屋

11.97万円 / 月 45.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フラクタス尾浜の賃料掲載履歴(23件)

フラクタス尾浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラクタス尾浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 31.15m² 1LDK / 6階 2026年1月
6.9万円 / 月 31.15m² 1LDK / 3階 2025年12月
6.8万円 / 月 31.15m² 1LDK / 4階 2025年5月〜2025年7月
7万円 / 月 31.15m² 1LDK / 6階 2025年5月
7.2万円 / 月 31.15m² 1LDK / 6階 2025年4月
7.4万円 / 月 31.15m² 1LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 6階 2024年2月〜2024年4月
6.8万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
6.8万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2023年12月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2022年12月〜2023年4月
6.9万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2023年3月
7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
6.9万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2022年10月
6.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 2階 2022年10月
6.8万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
7.1万円 / 月 31.00m² 1LDK / 6階 2022年6月〜2022年8月
8.4万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月 31.15m² 1LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・パークハウス塚口 3,217万円 〜 4,940万円 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 2019年1月(築8年)
地上8階 / 全122戸
プレイズ塚口 3,417万円 〜 4,567万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 2019年5月(築7年)
地上8階 / 全57戸
スプランディッド尼崎駅前2 2,543万円 〜 3,015万円 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 2021年7月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
グランアッシュ塚口 3,843万円 〜 5,441万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 2018年10月(築8年)
地上4階 / 全40戸
ヴィラレオーネ 2,462万円 〜 2,917万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 2020年3月(築6年)
地上9階 / 全32戸
ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 1,069万円 〜 3,046万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全27戸
サンブライト 1,328万円 〜 3,174万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
シーンズ塚口 4,442万円 〜 6,248万円 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
スプランディッド尼崎駅前1 1,565万円 〜 3,486万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
レリーフ南塚口 1,303万円 〜 1,776万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
エステムコート尼崎ザ・メジャー 2,598万円 〜 3,977万円 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 2018年11月(築8年)
地上9階 / 全113戸
グランリール 1,262万円 〜 2,098万円 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデ近松 1,789万円 〜 2,917万円 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ノルフィカ塚口 1,466万円 〜 3,008万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ステラハウス40 1,362万円 〜 1,656万円 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 2022年1月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 2,667万円 〜 5,230万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 2021年4月(築5年)
地上14階 / 全116戸
エスプレイスアーバンレジデンス 1,377万円 〜 1,762万円 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-5 2020年6月(築6年)
地上15階 / 全84戸
デュークス立花 1,169万円 〜 2,261万円 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 2019年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
立花レジデンス 1,318万円 〜 2,391万円 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 2019年8月(築7年)
地上9階 / 全19戸
Luxe塚口 1,166万円 〜 1,504万円 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 2022年2月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
ブランTAT尼崎七松1 927万円 〜 2,590万円 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全41戸
uro昭和南通 992万円 〜 1,225万円 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全26戸
LUMIERE.H.尼崎 1,134万円 〜 1,428万円 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 2019年9月(築7年)
地上10階 / 全45戸
リビオ尼崎STATIONCITY 3,243万円 〜 4,695万円 兵庫県尼崎市西大物町12-66 2020年1月(築7年)
地上11階 / 全182戸
E-インフィニティ塚口 1,086万円 〜 1,413万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセラ塚口2 1,131万円 〜 1,361万円 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 2018年8月(築8年)
地上5階 / 全25戸
CROUD尼崎 1,055万円 〜 1,465万円 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 2019年10月(築7年)
地上9階 / 全40戸
サンクレイドル塚口町 3,824万円 〜 4,578万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 2020年2月(築7年)
地上8階 / 全23戸
マーベラスK 2,064万円 〜 2,563万円 兵庫県尼崎市開明町2丁目7 2018年8月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
サザンクロス 2,266万円 〜 3,115万円 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 2020年11月(築6年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フラクタス尾浜の売却に強い不動産会社 11社

フラクタス尾浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フラクタス尾浜から近い順に表示しています

ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
1.5
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
物件から
1.6
  • 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7−16 マイシュ・デ・カサ1階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩4分

皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA

不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
1.7
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
2.1
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
2.8
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
住友林業ホームサービス株式会社 西宮支店
物件から
5.7
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル3階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
開花エステイト株式会社
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5-21 5D
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩13分

売却特化型で「売主様ファースト」を提供!

当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者余田 崇
  • 免許番号大阪府知事(01)第066289号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
10.0
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社Tojo
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目7-2 南都地所ビルディング6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩2分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩2分

建築ノウハウのある会社☆買取に自信あり☆

当社は不動産のみでなく、建築も行っている会社です。建築知識のあるメンバーが査定にお伺いさせていただく為、他社と違う視点での販売方法が可能です。また、自社でリフォームができるため、買取価格にも差が出ます。当社のメンバーは女性スタッフもおり、和気あいあいとした雰囲気の会社です♪お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者東條 真武
  • 免許番号大阪府知事(01)第064655号

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フラクタス尾浜の物件概要

マンション名称 フラクタス尾浜
所在地
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩23分(約1.84km)
  • JR福知山線 / 塚口駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フラクタス尾浜1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/13
  • フラクタス尾浜1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/13
  • フラクタス尾浜1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/13
  • フラクタス尾浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/13
  • フラクタス尾浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/13
  • フラクタス尾浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/13
  • フラクタス尾浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/13
  • フラクタス尾浜1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/13
  • フラクタス尾浜1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/13
  • フラクタス尾浜1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/13
  • フラクタス尾浜1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    11/13
  • フラクタス尾浜1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    12/13
  • フラクタス尾浜1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/13
築年月(築年数) 2020年8月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 26戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

フラクタス尾浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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フラクタス尾浜がある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で2.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.91%、2年前→1年前:-0.49%、1年前→今年:2.16%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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