この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,027 万円 31.72m²の部屋
〜2,865 万円 31.72m²の部屋
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MaMinetteの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
31.72m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
31.72m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,027万円 31.72m²の部屋 64万円 / m²
〜2,865万円 31.72m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,460万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,434万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,305万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 2,175万円 | 88.4% |
築20年(16年後) | 2,046万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,027万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,006万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,900万円 | 93.7% |
11年後 (築15年) | 1,793万円 | 88.4% |
16年後 (築20年) | 1,687万円 | 83.2% |
このマンションと、大阪市北区中津の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (31.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,027万円 |
買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.28万円 31.72m²の部屋
〜10.38万円 31.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MaMinette周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MaMinette |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】中津公園まで735m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで766m
【周辺】【ショッピングセンター】NU chayamachiプラスまで633m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中津南店まで579m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ドラッグミック中津一丁目店まで203m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊崎三丁目店まで487m
【周辺】【総合病院】済生会中津病院まで321m
【周辺】【警察】大淀警察署まで76m
【周辺】【郵便局】大阪中津六郵便局まで549m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ファインタワー梅田豊崎 | 5,075万円 〜 1億 4,817万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3 |
2019年3月(築6年) 地上45階 / 全312戸 |
CUORE | 1,777万円 〜 4,298万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目1-7 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全43戸 |
ミラージュパレスウメダグランツ | 1,715万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-7 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ブランズタワー梅田North | 5,099万円 〜 2億 1,946万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月(築5年) 地上50階 / 全653戸 |
プレサンス梅田ヴェルテ | 1,500万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
スワンズシティウメダシエロ | 1,486万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,550万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
HORIZONUMEDANORTH | 1,679万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-3 |
2022年6月(築2年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンス梅田北アーリー | 1,470万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-5 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・茶屋町ネクスタ | 1,455万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全89戸 |
プレサンス梅田北ディア | 1,551万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,592万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
クリスタルグランツうめきた | 1,517万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全49戸 |
エステムコート新梅田 | 2,412万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
AZALEAウメダ | 2,282万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
アドヴァンス西梅田BIOS | 1,548万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-15 |
2021年11月(築3年) 地上7階 / 全60戸 |
ボンコンドミニアム梅田 | 2,563万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-4 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全64戸 |
プレミスト梅田NORTH | 7,984万円 〜 1億 1,092万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9 |
2020年2月(築5年) 地上17階 / 全71戸 |
プレミスト梅田SOUTH | 5,513万円 〜 8,223万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23 |
2020年3月(築5年) 地上16階 / 全 - 戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,505万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
エスリードレジデンス梅田フロント | 1,466万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-5 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全63戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,240万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,661万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,752万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
ノブレ梅北 | 2,315万円 〜 4,193万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
ブエナビスタ梅田ノース | 1,829万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-8 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全33戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,681万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,545万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全126戸 |
エスリード大阪STATION | 1,730万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-2 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,712万円 〜 7,586万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
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