大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,519 万円 21.14m²の部屋
〜2,122 万円 22.28m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,519万円 21.14m²の部屋 72万円 / m²
〜2,122万円 22.28m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀北)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市北区大淀北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,642万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,607万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,520万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,433万円 | 87.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,347万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,519万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,487万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築10年) | 1,407万円 | 92.6％ |
| 12年後 (築15年) | 1,326万円 | 87.3％ |
| 17年後 (築20年) | 1,246万円 | 82.0％ |
このマンションと、大阪市北区大淀北の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,519万円 (21.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 82万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 21.14m²の部屋
〜7.74万円 22.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルグランツうめきた周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71% 、 2年前→1年前：4.21% 、 1年前→今年：4.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリスタルグランツうめきた |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ショッピングセンター】阪急三番街まで1507ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート新梅田 | 2,425万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| アドヴァンス西梅田BIOS | 1,550万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-15 |
2021年11月（築3年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレサンス梅田北アーリー | 1,470万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-5 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BROAD新うめきたRESIDENCE | 1,645万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-40 |
2022年8月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ新梅田 | 1,591万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全61戸 |
| エスリードレジデンス梅田フロント | 1,465万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-5 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全63戸 |
| モダンアパートメント梅田ノース | 2,237万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年7月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ESLEADRESIDENCEUMEDAGRANDE | 1,401万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-3 |
2022年8月（築2年） 地上13階 / 全70戸 |
| BPRレジデンス新梅田 | 1,757万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレサンスロジェ新梅田 | 2,743万円 〜 7,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| パークナード新梅田アーバンパレス | 5,340万円 〜 7,519万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月（築5年） 地上19階 / 全107戸 |
| ルアナ北梅田 | 2,843万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランステディ新梅田 | 2,053万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス梅田ヴェルテ | 1,504万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| MaMinette | 2,067万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目4-2 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| サムティ福島ルフレ | 1,689万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪STATION | 1,730万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-2 |
2022年6月（築2年） 地上13階 / 全56戸 |
| アバンティうめきた | 3,013万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-1 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全21戸 |
| ミラージュパレスウメダグランツ | 1,749万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-7 |
2019年7月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| MiragePalace新梅田Rio | 1,884万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| ブランズタワー梅田North | 5,149万円 〜 2億 1,383万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月（築5年） 地上50階 / 全653戸 |
| スワンズシティウメダシエロ | 1,515万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| M:COURT福島 | 2,948万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コスモリード大阪福島 | 1,724万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウェルフォート十三本町 | 1,610万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全90戸 |
| ブエナビスタ | 1,707万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全25戸 |
| スカイレジデンス大阪梅田 | 2,601万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ梅田North | 2,155万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
2022年10月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| DimusFUKUSHIMA | 2,972万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| BRANZ大阪福島 | 3,158万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-24 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
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