この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,363 万円 38.5m²の部屋
〜4,130 万円 50.4m²の部屋
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ノブレ梅北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
38.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,363万円 38.5m²の部屋 61万円 / m²
〜4,130万円 50.4m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,216万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,076万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 2,900万円 | 90.2% |
築20年(14年後) | 2,724万円 | 84.7% |
築25年(19年後) | 2,547万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,363万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,260万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 2,130万円 | 90.2% |
14年後 (築20年) | 2,001万円 | 84.7% |
19年後 (築25年) | 1,871万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,363万円 (38.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,363万円 |
買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.18万円 38.5m²の部屋
〜14.46万円 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノブレ梅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノブレ梅北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 本庄西三丁目店まで370m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 本庄西二丁目店まで473m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大阪本庄東三丁目店まで548m
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO WORK&TOOL本庄西店まで391m
【周辺】【ドラッグストア】さくら薬局 大阪本庄西店まで686m
【周辺】【外科】樋口医院まで749m
【周辺】【歯科】医療法人木村歯科クリニックまで461m
【周辺】【そば・うどん】やまがそばまで617m
【周辺】【喫茶店・カフェ】Veggie Cafe & Catering misola(ベジ カフェ&ケータリング ミソラ)まで559m
【周辺】【公園】本庄公園まで251m
【周辺】【その他】ホテルアナージェまで323m
【周辺】【郵便局】大阪豊崎郵便局まで617m
【周辺】【消防署】北消防署本庄出張所まで563m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブエナビスタ梅田ノース | 1,867万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-8 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全33戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,581万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全126戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,557万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,532万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,433万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
エステムコート梅田・茶屋町ネクスタ | 1,488万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全89戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田3 | 1,742万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-8 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
スワンズシティウメダシエロ | 1,515万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
シンセリティ大淀 | 3,687万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目6-1 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全37戸 |
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 1,505万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,601万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
プログレスコート梅田北 | 2,256万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ファーストフィオーレ梅田イースト | 1,776万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目24 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 1,655万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-8 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ブランズタワー梅田North | 5,149万円 〜 2億 1,383万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月(築5年) 地上50階 / 全653戸 |
セレーナコンフォルト天神橋 | 2,748万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
ERBA | 3,481万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-10 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレスウメダグランツ | 1,749万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-7 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ミヤレジデンスセブン | 2,652万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,511万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,664万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BelleStella | 2,615万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-14 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・ファインタワー梅田豊崎 | 5,181万円 〜 1億 4,588万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3 |
2019年3月(築6年) 地上45階 / 全312戸 |
プレサンスロジェ梅田 | 2,413万円 〜 7,099万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-56 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
THEORY天神橋AVENIR | 1,690万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
エスリード天六ラグジェ | 1,338万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全52戸 |
プレサンス梅田ヴェルテ | 1,504万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
ジオ天六ツインタワーズウエストタワー | 4,252万円 〜 1億 101万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上23階 / 全358戸 |
ボンコンドミニアム梅田 | 2,570万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-4 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全64戸 |
プレサンス新大阪ストリーム | 1,533万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
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