兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,411 万円 56.29m²の部屋
〜4,384 万円 56.29m²の部屋
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【外観】プレサンスロジェ伊丹郷町の外観（北西側から）
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【エントランス】2021年建築マンション。 充実した設備でワンランク上の生活をお過ごしいただけますね
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【駐車場】
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【周辺】伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩5分。 370m
4/4プレサンスロジェ伊丹郷町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ伊丹郷町の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,411万円 （61万円 / m²） 56.29m²の部屋
〜4,384万円 （78万円 / m²） 56.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(伊丹市伊丹)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,752万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,534万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 3,315万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 3,097万円 | 82.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,878万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,411万円 |
| 5年後(築10年) | 94.2％ | 3,212万円 |
| 10年後(築15年) | 88.4％ | 3,014万円 |
| 15年後(築20年) | 82.5％ | 2,815万円 |
| 20年後(築25年) | 76.7％ | 2,617万円 |
このマンションと、伊丹市伊丹の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (56.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 63万円 / m² |
プレサンスロジェ伊丹郷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -1.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：1.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ伊丹郷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 56.29m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,100万円 | 56.29m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.4万円 / 月 56.29m²の部屋
〜
14.3万円 / 月 56.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノア伊丹湊町 | 2,093万円 〜 2,750万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 3,814万円 〜 5,234万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 4,648万円 〜 6,150万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
2020年4月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| ONLYONE伊丹 | 1,062万円 〜 1,568万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,163万円 〜 1,567万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズ伊丹グランテラス | 3,875万円 〜 5,341万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全124戸 |
| エアポートフロントASD | 1,057万円 〜 1,741万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目12-16 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,147万円 〜 3,251万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ループ北町 | 1,118万円 〜 1,571万円 | 大阪府豊中市螢池北町3丁目3-13 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル塚口町 | 3,804万円 〜 4,582万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全23戸 |
| RIFF石橋阪大前 | 1,271万円 〜 1,555万円 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-19-A |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,129万円 〜 1,480万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe塚口 | 1,090万円 〜 1,662万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,680万円 〜 5,289万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全116戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,506万円 〜 3,108万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,610万円 〜 8,101万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上16階 / 全421戸 |
| リブネスコート大阪大学前 | 1,008万円 〜 1,298万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目4-20 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,338万円 〜 1,835万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MINERVACasa | 3,436万円 〜 8,427万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目5-5 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,063万円 〜 6,770万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド武庫之荘本町 | 3,666万円 〜 5,325万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目21-1 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| DemainAPM | 1,306万円 〜 1,864万円 | 大阪府豊中市玉井町1丁目3-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 千葉・塚口 | 1,167万円 〜 1,428万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレイズ塚口 | 3,437万円 〜 4,622万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| メゾンエスパシオ | 1,231万円 〜 2,057万円 | 大阪府豊中市本町3丁目13-7 |
2020年12月（築6年） 地上8階 / 全17戸 |
| アジュール豊中末広 | 1,230万円 〜 1,952万円 | 大阪府豊中市末広町2丁目2-12 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゲートコート豊中 | 1,066万円 〜 1,611万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目4-4 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムコートエクスシティ | 2,871万円 〜 5,343万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目24-25 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全185戸 |
| PREGIO豊中 | 1,998万円 〜 2,859万円 | 大阪府豊中市岡上の町2丁目3-24 |
2021年5月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CentralAvenue | 1,752万円 〜 2,173万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目57-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 3,814万円 〜 5,234万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ伊丹郷町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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