この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,755 万円 72.06m²の部屋
〜4,958 万円 72.06m²の部屋
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,755万円72.06m²の部屋52万円 / m²
〜4,958万円72.06m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,098万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,058万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,860万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,661万円 | 85.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,462万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,755万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,707万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 3,466万円 | 92.3％ |
| 11年後(築15年) | 3,225万円 | 85.9％ |
| 16年後(築20年) | 2,984万円 | 79.5％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,755万円 (72.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス牛田本町ほおずき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,755万円 |
| 買取 | 2,253万円 〜 3,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.23万円72.06m²の部屋
〜13.82万円72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ牛田中 | 2,872万円 〜 3,792万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目2-19 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハピネス白島 | 3,992万円 〜 5,323万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| メリーゲート東白島 | 1,904万円 〜 3,208万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバングレース広島 | 1,095万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,294万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,440万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| LaVivant西白島 | 1,370万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| プライマル広島駅 | 1,294万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,245万円 〜 6,733万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築4年） 地上19階 / 全167戸 |
| M.Regal.BLD | 1,659万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,192万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,789万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,374万円 〜 5,854万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,532万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| veloce4 | 1,114万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,284万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,431万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,115万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| セントヒルズ幟町 | 1,849万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市中区幟町9-14-2 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,597万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| L's東荒神 | 1,234万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,361万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,380万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,148万円 〜 9,836万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| ヴィラ博丈的場町 | 1,458万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフォール曙 | 1,200万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Belles西原 | 2,884万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全73戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,374万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,547万円 〜 5,683万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全71戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,710万円 〜 5,962万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
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