この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,631 万円 29.01m²の部屋
〜2,316 万円 29.01m²の部屋
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店舗内観
地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,631万円29.01m²の部屋56万円 / m²
〜2,316万円29.01m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,689万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,573万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,458万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,342万円 | 79.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,227万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,631万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,520万円 | 93.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,408万円 | 86.3％ |
| 15年後(築20年) | 1,296万円 | 79.5％ |
| 20年後(築25年) | 1,185万円 | 72.6％ |
このマンションと、那覇市銘苅の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (29.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円29.01m²の部屋
〜7.37万円29.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンドーバーテラス銘苅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンドーバーテラス銘苅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
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アンドーバーテラス銘苅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンドーバーテラス銘苅 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中学校】浦添市立神森中学校まで1215ｍ
【周辺】【高校】沖縄県立浦添高校まで971ｍ
【周辺】【その他】カラオケ ビッグボックスまで527ｍ
【周辺】【その他】ファミリーマートまで739ｍ
【周辺】【その他】海邦銀行 内間支店まで959ｍ
【周辺】【和風料理】とんかつ太郎新都心店まで522ｍ
【周辺】【居酒屋】ぱいかじ 沖縄本店まで925ｍ
【周辺】【公園】新都心公園まで834ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ銘苅 | 1,604万円 〜 4,513万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,252万円 〜 6,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| cocohouse | 1,779万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 1,691万円 〜 2,217万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,769万円 〜 6,764万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築5年） 地上3階 / 全21戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,377万円 〜 3,379万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,398万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,230万円 〜 1,723万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクスヒルズ安謝 | 1,178万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーマス内間 | 1,084万円 〜 2,004万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー | 798万円 〜 1,046万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-30 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 1,799万円 〜 3,837万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ko-kiおもろ | 1,662万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,609万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエム | 1,486万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| キュービックスター | 1,568万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,809万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Riversideぱにぱに | 1,677万円 〜 2,377万円 | 沖縄県浦添市勢理客3丁目1-21 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rr.うちま | 1,233万円 〜 1,636万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,642万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,453万円 〜 1,952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 盛プリンセピア | 2,403万円 〜 3,226万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目24-3 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,241万円 〜 3,643万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,777万円 〜 3,443万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリオツインズコートアメク | 3,884万円 〜 5,093万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 1,874万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 2,951万円 〜 4,761万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション嘉利吉2 | 1,428万円 〜 1,944万円 | 沖縄県那覇市字安謝16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,731万円 〜 7,705万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全38戸 |
| シティテラス松島 | 746万円 〜 1,000万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
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