ホームズマンション売却マンション査定福岡県那珂川市サンファヴール博多南

サンファヴール博多南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県那珂川市中原4丁目

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,653 万円 40.73m²の部屋

2,054 万円 43.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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サンファヴール博多南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
博多南駅JR博多南線
10
南福岡駅JR鹿児島本線
43

(福岡県の311駅中)

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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンファヴール博多南は売ったらいくら?参考査定価格

1,653万円 (41万円 / m²) 40.73m²の部屋

2,054万円 (47万円 / m²) 43.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.73m²の部屋の場合 43.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,653万円 2,054万円
① 仲介手数料(税込) 61万1,490円 74万3,820円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万1,490円 78万3,820円
手元に残る金額(A - B) 1,587万1,017円 1,975万1,682円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,653万円
買取 992万円 〜 1,322万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンファヴール博多南は貸したらいくら?参考賃料

6.2万円 / 月 40.73m²の部屋

7.52万円 / 月 43.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンファヴール博多南の賃料掲載履歴(14件)

サンファヴール博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンファヴール博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 43.44m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
6.8万円 / 月 42.08m² 2LDK / 4階 2025年7月
6.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
6.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 2階 2023年11月
6.4万円 / 月 40.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
6.8万円 / 月 42.00m² 2LDK / 6階 2023年3月
6.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
6.5万円 / 月 40.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 4階 2023年1月
6.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
6.7万円 / 月 43.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
6.7万円 / 月 40.78m² 2LDK / 3階 2022年2月
6.5万円 / 月 40.78m² 1LDK / 6階 2021年12月
6.6万円 / 月 42.08m² 2LDK / 6階 2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルーベンス博多南2 2,744万円 〜 3,198万円 福岡県那珂川市中原6丁目13-5 2018年4月(築9年)
地上6階 / 全30戸
フルラージュ 2,506万円 〜 3,227万円 福岡県那珂川市中原6丁目6-32 2019年7月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファスマート博多南 3,227万円 〜 3,761万円 福岡県那珂川市中原5丁目98-1 2020年9月(築6年)
地上10階 / 全39戸
グランソレイユ 2,476万円 〜 3,187万円 福岡県春日市上白水3丁目7 2020年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
サンガーデンK 1,669万円 〜 2,582万円 福岡県福岡市南区弥永5丁目18-5 2020年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォートエフ 2,473万円 〜 3,183万円 福岡県那珂川市片縄3丁目44 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全20戸
コンダクトレジデンス那珂川 1,906万円 〜 2,876万円 福岡県那珂川市道善3丁目75 2018年2月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
シェーン 2,437万円 〜 3,137万円 福岡県春日市下白水北3丁目5-1 2019年7月(築7年)
地上5階 / 全24戸
ドゥミル・ヴァンテアン 2,231万円 〜 3,262万円 福岡県春日市須玖南5丁目184-1 2021年10月(築5年)
地上5階 / 全20戸
ル・ポール春日やよい 2,498万円 〜 3,350万円 福岡県春日市弥生7丁目60 2020年3月(築7年)
地上5階 / 全9戸
ココテラスL 2,310万円 〜 3,723万円 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-27 2020年8月(築6年)
地上5階 / 全15戸
グリーンハイムアネックス 2,249万円 〜 3,602万円 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ春日3 3,080万円 〜 4,099万円 福岡県春日市小倉1丁目94-1 2020年7月(築6年)
地上7階 / 全62戸
ア・ビ・ス・タプラス 1,874万円 〜 3,055万円 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 2017年11月(築9年)
地上7階 / 全13戸
CRESTLUCK 2,361万円 〜 4,202万円 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 2021年1月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
エミリーナ 2,280万円 〜 3,676万円 福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ルッシェ春日公園 2,344万円 〜 2,964万円 福岡県春日市原町2丁目52 2021年3月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフフィールド春日公園前 1,339万円 〜 1,946万円 福岡県春日市原町2丁目 2020年10月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
グリシナプランドール 2,297万円 〜 3,258万円 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 2020年8月(築6年)
地上5階 / 全23戸
ラヴィベール南福岡 2,609万円 〜 3,658万円 福岡県春日市大和町2丁目18-1 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全15戸
サンシャインヤマト 2,581万円 〜 4,067万円 福岡県春日市大和町2丁目13-1 2020年10月(築6年)
地上7階 / 全24戸
ABERTO 5,215万円 〜 8,037万円 福岡県春日市宝町2丁目20-1 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ルヴェドュソレイユ 1,195万円 〜 1,749万円 福岡県春日市日の出町6丁目20 2018年1月(築9年)
地上7階 / 全24戸
レオクオーレ春日 1,730万円 〜 2,225万円 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 2019年1月(築8年)
地上5階 / 全25戸
リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 1,249万円 〜 1,880万円 福岡県福岡市南区横手南町5-15 2018年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
レブリアント大橋南 944万円 〜 1,939万円 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 2018年4月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ヒューマインド井尻ザ・プレイス 3,649万円 〜 5,029万円 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 2018年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
サンメゾン春日 2,773万円 〜 4,613万円 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全82戸
モアプラス井尻インディヴィ 1,309万円 〜 1,886万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全25戸
SociosKasugaekimae 1,517万円 〜 1,943万円 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンファヴール博多南の売却に強い不動産会社 12社

サンファヴール博多南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンファヴール博多南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
2.0
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場二丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場二丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(3)第17926号
株式会社キャッスルハウス
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
物件から
4.8
  • 福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号 (OVEST大橋1階)
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
5.6
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社みらいえ
物件から
6.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
8.3
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社Move
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

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  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

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  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
17.0
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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サンファヴール博多南の物件概要

マンション名称 サンファヴール博多南
所在地
福岡県那珂川市中原4丁目 地図を見る
交通
  • JR博多南線 / 博多南駅 徒歩4分(約320m)
  • JR鹿児島本線 / 南福岡駅 約4.40km

部屋タイプごとの間取り図

  • サンファヴール博多南2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • サンファヴール博多南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/9
  • サンファヴール博多南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/9
  • サンファヴール博多南2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/9
  • サンファヴール博多南2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/9
  • サンファヴール博多南2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/9
  • サンファヴール博多南2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/9
  • サンファヴール博多南2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/9
  • サンファヴール博多南2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 2019年10月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンファヴール博多南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンファヴール博多南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンファヴール博多南の参考査定価格:1,653万円 〜 2,054万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンファヴール博多南の売り時ですか?
マンションの売り時は、市場や経済の状況、地域の需要などによって左右されます。
一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
不動産会社に査定依頼する
❓サンファヴール博多南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンファヴール博多南の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンファヴール博多南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンファヴール博多南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンファヴール博多南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県那珂川市中原4丁目

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR博多南線 / 博多南駅 徒歩4分
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩55分
❓サンファヴール博多南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンファヴール博多南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2019年10月(築7年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか

サンファヴール博多南の物件概要を見る

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