この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区横手4丁目18-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
936 万円 26.15m²の部屋
〜1,748 万円 35.95m²の部屋
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サムティ大橋南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
35.95m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
35.95m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.15m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
26.15m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
936万円 26.15m²の部屋 36万円 / m²
〜1,748万円 35.95m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区横手)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区横手 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 683万円 | 100% |
築10年(3年後) | 662万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 625万円 | 91.5% |
築20年(13年後) | 589万円 | 86.2% |
築25年(18年後) | 553万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 936万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 906万円 | 96.9% |
8年後 (築15年) | 857万円 | 91.5% |
13年後 (築20年) | 807万円 | 86.2% |
18年後 (築25年) | 758万円 | 80.9% |
このマンションと、福岡市南区横手の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (26.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 936万円 |
買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.95万円 26.15m²の部屋
〜7.75万円 35.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ大橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ大橋南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキまで160m」
【周辺】ショッピングセンター「博多阪急まで5736m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグコスモスまで380m」
築年月(築年数) | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラスカナール | 2,257万円 〜 3,199万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目9-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大和 | 1,968万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2,758万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全54戸 |
ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,845万円 〜 4,702万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミリーナ | 2,285万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
クリスタルアンドリゾートグランデ | 883万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・エクラン | 2,496万円 〜 3,567万円 | 福岡県福岡市南区折立町10-40 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
ア・ビ・ス・タプラス | 1,877万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全13戸 |
プレシアM | 2,386万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,205万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,205万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランマコイ大橋 | 1,075万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lamiacasa井尻 | 1,249万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,196万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,886万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
Axis大橋 | 1,328万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
パークアソシア大橋レジデンス | 2,629万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エフパルク大橋 | 1,247万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ウェルグラン大橋駅 | 3,123万円 〜 4,242万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーンハイムアネックス | 2,251万円 〜 3,220万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ツインズ大橋A館 | 1,218万円 〜 3,751万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋B館 | 1,226万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーション2 | 1,142万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-3 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ大橋 | 1,786万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス春日北 | 2,580万円 〜 3,155万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全32戸 |
casadearte | 1,834万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-1 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 4,025万円 〜 5,468万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドリジェール | 1,559万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,433万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全185戸 |
イデア春日 | 966万円 〜 1,321万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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