この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,813 万円 70.1m²の部屋
〜6,342 万円 70.11m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,813万円70.1m²の部屋69万円 / m²
〜6,342万円70.11m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区文蔵)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区文蔵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,611万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,505万円 | 97.1% |
築15年(8年後) | 3,326万円 | 92.1% |
築20年(13年後) | 3,147万円 | 87.2% |
築25年(18年後) | 2,968万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,813万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,672万円 | 97.1% |
8年後(築15年) | 4,434万円 | 92.1% |
13年後(築20年) | 4,195万円 | 87.2% |
18年後(築25年) | 3,957万円 | 82.2% |
このマンションと、さいたま市南区文蔵の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,813万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,813万円 |
買取 | 2,888万円 〜 3,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.9万円70.1m²の部屋
〜19.3万円70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハウス南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティハウス南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】駐車場
【周辺】南浦和駅(JR 京浜東北線) 徒歩12分。 910m
【周辺】コープ南浦和店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ココカラファイン南浦和西口店 徒歩6分。 480m
【周辺】スーパーバリュー南浦和店 徒歩7分。 560m
【周辺】さいたま市立文蔵保育園 徒歩7分。 530m
【周辺】さいたま市立文蔵小学校 徒歩11分。 850m
【周辺】さいたま市立岸中学校 徒歩17分。 1300m
【周辺】医療法人秋葉病院 徒歩22分。 1690m
【周辺】六辻水辺公園 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド南浦和根岸 | 4,590万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全62戸 |
Avenueみなみ浦和 | 1,961万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティインデックス南浦和 | 2,525万円 〜 3,784万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
リビオレゾン南浦和 | 2,375万円 〜 3,138万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
リリーゼ南浦和イースト | 4,501万円 〜 5,903万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リリーゼ南浦和ウエスト | 5,049万円 〜 6,622万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,500万円 〜 7,822万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全72戸 |
ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,613万円 〜 8,266万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
プラウド南浦和神明 | 5,173万円 〜 8,191万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全109戸 |
プラウド南浦和ヒルトップ | 4,793万円 〜 7,492万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全147戸 |
テラン根岸 | 1,211万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 4,218万円 〜 5,561万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全57戸 |
グラース武蔵浦和 | 1,787万円 〜 2,143万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,448万円 〜 5,599万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
リノリーゾ | 2,007万円 〜 4,648万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全48戸 |
N-stage武蔵浦和 | 1,324万円 〜 1,625万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレシス浦和 | 4,332万円 〜 6,903万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全42戸 |
ウィンクルム | 1,417万円 〜 2,524万円 | 埼玉県川口市大字芝 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オハナ蕨錦町 | 4,193万円 〜 5,478万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目7-26 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全129戸 |
プルメリア北戸田 | 1,244万円 〜 3,468万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2002-1 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
ネクストコンフォート | 1,460万円 〜 2,777万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
クレアホームズ武蔵浦和 | 4,207万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
リヴシティ武蔵浦和 | 1,499万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全102戸 |
グローベル北戸田ステーションアリーナ | 3,987万円 〜 5,004万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
N-ステージ1 | 3,235万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全26戸 |
NEBEL蕨中央 | 1,773万円 〜 2,626万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全71戸 |
ATLASCaro浦和前地 | 1,489万円 〜 3,611万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
プリムヴェールE北戸田 | 1,403万円 〜 1,939万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目116-3 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティインデックス蕨駅前 | 2,285万円 〜 2,981万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目25-8 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
グレイス柳橋 | 2,218万円 〜 3,207万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目2-1 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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