埼玉県蕨市中央4丁目18-16
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,906 万円 67.47m²の部屋
〜5,018 万円 67.47m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,906万円 (58万円 / m²) 67.47m²の部屋
〜5,018万円 (74万円 / m²) 67.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.47m²の部屋の場合 | 67.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,906万円 | 5,018万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 135万4,980円 | 172万1,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 139万4,980円 | 178万1,940円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,766万4,139円 | 4,839万1,451円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(蕨市中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,000万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 3,933万円 | 98.3% |
| 築15年(7年後) | 3,764万円 | 94.1% |
| 築20年(12年後) | 3,594万円 | 89.9% |
| 築25年(17年後) | 3,425万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,906万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3% | 3,841万円 |
| 7年後(築15年) | 94.1% | 3,675万円 |
| 12年後(築20年) | 89.9% | 3,510万円 |
| 17年後(築25年) | 85.6% | 3,344万円 |
このマンションと、蕨市中央の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,906万円 (67.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
アーデル蕨市役所通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.25%、 2年前→1年前:-1.82%、 1年前→今年:6.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル蕨市役所通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 67.47m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,906万円 |
| 買取 | 2,344万円 〜 3,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.84万円 / 月 67.47m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 67.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネベル蕨中央 | 2,443万円 〜 3,549万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目18-5 |
2018年3月(築9年) 地上15階 / 全72戸 |
| SANITASWARABI | 3,255万円 〜 5,258万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 |
2020年4月(築7年) 地上10階 / 全49戸 |
| アルファコート蕨3 | 1,401万円 〜 2,011万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目11-3 |
2021年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス柳橋 | 2,255万円 〜 3,519万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目2-1 |
2019年8月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 1,197万円 〜 1,633万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目6-3 |
2017年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクストコンフォート | 1,413万円 〜 3,045万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
2017年5月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
| ネクストグラシア | 1,424万円 〜 1,981万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-3 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全32戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,711万円 〜 3,445万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目25-1 |
2018年9月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド蕨 | 3,862万円 〜 5,240万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目13 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全58戸 |
| オハナ蕨錦町 | 4,165万円 〜 5,607万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目7-26 |
2018年1月(築9年) 地上11階 / 全129戸 |
| SK.シャルム | 1,386万円 〜 2,039万円 | 埼玉県川口市芝新町5-4 |
2021年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| アルファコート蕨-2 | 1,257万円 〜 1,757万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 |
2020年4月(築7年) 地上10階 / 全47戸 |
| SK.シティハウス | 1,519万円 〜 3,486万円 | 埼玉県川口市芝新町14-29 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全45戸 |
| アクシーズグランデ蕨4マンション | 1,147万円 〜 1,563万円 | 埼玉県川口市芝新町13-12 |
2019年2月(築8年) 地上9階 / 全78戸 |
| Hilltop2018 | 1,517万円 〜 4,302万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目3-13 |
2018年12月(築8年) 地上6階 / 全50戸 |
| ラビエール戸田 | 1,697万円 〜 2,195万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
| ピース戸田 | 1,726万円 〜 4,820万円 | 埼玉県戸田市大字新曽423 |
2020年8月(築6年) 地上14階 / 全126戸 |
| LUXENA戸田公園2 | 2,427万円 〜 4,427万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-14 |
2021年4月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
| エクリューズ | 1,393万円 〜 3,600万円 | 埼玉県戸田市大字新曽802-2 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
| シティハウス南浦和 | 4,669万円 〜 6,312万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全49戸 |
| スタービレMONA | 1,760万円 〜 3,383万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-1 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランアレグリア西川口 | 1,508万円 〜 2,428万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-2 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| リノリーゾ | 1,964万円 〜 4,696万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全48戸 |
| サンクレイドル西川口2 | 3,939万円 〜 5,299万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目18-11 |
2019年5月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
| プルメリア北戸田 | 1,212万円 〜 3,489万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2002-1 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 3,806万円 〜 5,565万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年6月(築9年) 地上7階 / 全57戸 |
| FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,742万円 〜 4,453万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月(築6年) 地上12階 / 全96戸 |
| ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス | 2,160万円 〜 3,550万円 | 埼玉県川口市並木3丁目16-6 |
2017年9月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
| サンクレイドル北戸田 | 3,455万円 〜 5,312万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年3月(築7年) 地上8階 / 全40戸 |
| アンベリール西川口 | 1,593万円 〜 2,109万円 | 埼玉県川口市並木3丁目16-22 |
2019年10月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーデル蕨市役所通り |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市中央4丁目18-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新三平建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県蕨市中央4丁目18-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2019年5月(築8年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか