この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,932 万円 27.32m²の部屋
〜2,515 万円 27.7m²の部屋
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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Avenueみなみ浦和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
27.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,932万円 27.32m²の部屋 71万円 / m²
〜2,515万円 27.7m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区南本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区南本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,461万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,419万円 | 97.1% |
築15年(8年後) | 1,347万円 | 92.2% |
築20年(13年後) | 1,276万円 | 87.3% |
築25年(18年後) | 1,204万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,932万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,876万円 | 97.1% |
8年後 (築15年) | 1,782万円 | 92.2% |
13年後 (築20年) | 1,687万円 | 87.3% |
18年後 (築25年) | 1,593万円 | 82.4% |
このマンションと、さいたま市南区南本町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (27.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,932万円 |
買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.21万円 27.32m²の部屋
〜9.61万円 27.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Avenueみなみ浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Avenueみなみ浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】南浦和駅(JR 東北本線) 徒歩7分。 560m
【周辺】しまむらまるひろ南浦和店 徒歩3分。ショッピングセンター 230m
【周辺】丸広百貨店南浦和店 徒歩4分。 280m
【周辺】ライフ浦和白幡店 徒歩13分。スーパー 990m
【周辺】コープ南浦和店 徒歩5分。スーパー 350m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリーゼ南浦和イースト | 4,431万円 〜 5,529万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リリーゼ南浦和ウエスト | 5,148万円 〜 6,423万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
プラウド南浦和神明 | 5,316万円 〜 8,008万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全109戸 |
ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,650万円 〜 7,347万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プラウド南浦和根岸 | 4,662万円 〜 6,024万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全62戸 |
ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,706万円 〜 7,995万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
テラン根岸 | 1,187万円 〜 2,287万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
シティインデックス南浦和 | 2,583万円 〜 3,683万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
シティハウス南浦和 | 4,882万円 〜 6,120万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全49戸 |
リビオレゾン南浦和 | 2,413万円 〜 3,032万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
プラウド南浦和ヒルトップ | 4,746万円 〜 7,059万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全147戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 3,943万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
N-stage武蔵浦和 | 1,350万円 〜 1,733万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラース武蔵浦和 | 1,827万円 〜 2,290万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス浦和 | 4,351万円 〜 7,034万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全42戸 |
N-ステージ1 | 3,208万円 〜 4,684万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全26戸 |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 3,747万円 〜 4,453万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年5月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ武蔵浦和 | 4,140万円 〜 5,321万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
リヴシティ武蔵浦和 | 1,483万円 〜 1,861万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全102戸 |
ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,278万円 〜 9,123万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全137戸 |
ATLASCaro浦和前地 | 1,490万円 〜 3,660万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 5,101万円 〜 7,077万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全776戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,424万円 〜 7,958万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全355戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,464万円 〜 7,143万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アベニューレジデンス | 4,499万円 〜 7,596万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全355戸 |
グランコスモ武蔵浦和 | 2,933万円 〜 6,014万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全160戸 |
リノリーゾ | 1,899万円 〜 4,155万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全48戸 |
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,272万円 〜 9,152万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月(築8年) 地上20階 / 全165戸 |
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 4,621万円 〜 6,081万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目2-20 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全52戸 |
プラウド浦和東仲町ガーデン | 4,957万円 〜 8,255万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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