福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,657 万円 74.95m²の部屋
〜5,539 万円 105.99m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,657万円 （35万円 / m²） 74.95m²の部屋
〜5,539万円 （52万円 / m²） 105.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市八幡西区山寺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,915万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,717万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 3,382万円 | 86.4％ |
| 築20年(13年後) | 3,046万円 | 77.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,711万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,657万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 2,523万円 |
| 8年後(築15年) | 86.4％ | 2,295万円 |
| 13年後(築20年) | 77.8％ | 2,068万円 |
| 18年後(築25年) | 69.2％ | 1,840万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区山寺町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (74.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 56万円 / m² |
アーティックス青山ベラヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：4.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス青山ベラヴィータが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,190万円 | 105.99m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 2,598万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.18万円 / 月 74.95m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 105.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデ青山 | 1,419万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 943万円 〜 4,082万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| ギャラン菅原 | 733万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 828万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウイングス穴生 | 688万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 902万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全82戸 |
| フートン3黒崎 | 853万円 〜 2,412万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 868万円 〜 2,859万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| グランハイアット | 760万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,134万円 〜 2,692万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| アムールガーデン陣原 | 834万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,043万円 〜 2,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,156万円 〜 4,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| ラグーナ黒崎 | 904万円 〜 1,476万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,229万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| リビオ鉄王 | 1,772万円 〜 3,512万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 840万円 〜 2,455万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| ビーレジス | 1,013万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ギャラン陣原 | 759万円 〜 1,092万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルークス紅梅 | 678万円 〜 2,440万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| YSP八幡 | 723万円 〜 987万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,480万円 〜 3,541万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,704万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| メディアパーク7 | 1,825万円 〜 2,121万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,325万円 〜 4,048万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,046万円 〜 2,717万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバーサイドサン | 824万円 〜 1,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,173万円 〜 3,700万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンディエゴ永野6 | 1,028万円 〜 2,341万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| シティコート折尾 | 986万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス黒崎コルディア | 2,568万円 〜 3,780万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,505万円 〜 2,959万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| アーティックス今池 | 769万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目23-12 |
1992年11月（築34年） 地上11階 / 全52戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,169万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,462万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーティックス浅川学園通り | 1,682万円 〜 3,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | アーティックス青山ベラヴィータ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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