ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区アーティックス青山ベラヴィータ

アーティックス青山ベラヴィータ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60
交通
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,660 万円 74.95m²の部屋

5,532 万円 105.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
80戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年2月(築8年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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アーティックス青山ベラヴィータの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アーティックス青山ベラヴィータは売ったらいくら?参考査定価格

2,660万円 (35万円 / m²) 74.95m²の部屋

5,532万円 (52万円 / m²) 105.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区山寺町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区山寺町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,858万円 100%
築10年(2年後) 3,726万円 96.6%
築15年(7年後) 3,387万円 87.8%
築20年(12年後) 3,049万円 79.0%
築25年(17年後) 2,710万円 70.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,660万円
2年後(築10年) 96.6% 2,569万円
7年後(築15年) 87.8% 2,336万円
12年後(築20年) 79.0% 2,102万円
17年後(築25年) 70.3% 1,869万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区山寺町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,660万円 (74.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 55万円 / m²

アーティックス青山ベラヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報

アーティックス青山ベラヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、 2年前→1年前:-1.63%、 1年前→今年:4.78%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス青山ベラヴィータが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,190万円 105.99m² 3LDK / 9階 2024年11月〜2025年7月
2,598万円 74.00m² 3LDK / 7階 2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,660万円
買取 1,596万円 〜 2,128万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーティックス青山ベラヴィータは貸したらいくら?参考賃料

9万円 / 月 74.95m²の部屋

14.31万円 / 月 105.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデ青山 1,421万円 〜 2,469万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全27戸
ザ・サンパークシティ黒崎 945万円 〜 4,080万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築7年)
地上14階 / 全256戸
ギャラン菅原 634万円 〜 1,910万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築7年)
地上10階 / 全69戸
プレステージレジデンス黒崎 815万円 〜 2,316万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 2018年2月(築9年)
地上13階 / 全 - 戸
ウイングス穴生 690万円 〜 2,316万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築7年)
地上8階 / 全56戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 775万円 〜 2,073万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全82戸
フートン3黒崎 838万円 〜 2,354万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全30戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 732万円 〜 2,848万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年1月(築8年)
地上14階 / 全92戸
グランハイアット 625万円 〜 1,192万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 2018年2月(築9年)
地上10階 / 全45戸
サンレリウス黒崎駅 1,169万円 〜 2,765万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築6年)
地上10階 / 全54戸
アムールガーデン陣原 850万円 〜 1,462万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
ブライトハーツ穴生 1,044万円 〜 2,624万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 2019年12月(築7年)
地上10階 / 全36戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,152万円 〜 4,896万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築6年)
地上19階 / 全155戸
ラグーナ黒崎 895万円 〜 1,451万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全32戸
サンシャインタワー陣原 1,245万円 〜 1,782万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全36戸
リビオ鉄王 1,768万円 〜 3,496万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 2017年2月(築10年)
地上14階 / 全83戸
アースコートY'sシティ西神原 829万円 〜 2,406万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 2019年2月(築8年)
地上9階 / 全38戸
ビーレジス 1,013万円 〜 1,501万円 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 2020年11月(築6年)
地上8階 / 全21戸
ルークス紅梅 667万円 〜 2,376万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全39戸
YSP八幡 707万円 〜 962万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築6年)
地上9階 / 全34戸
サンライフ桃園公園 2,031万円 〜 3,582万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 2019年7月(築7年)
地上13階 / 全48戸
リヴィエールリシェル永犬丸 2,717万円 〜 3,060万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 2019年9月(築7年)
地上10階 / 全28戸
メディアパーク7 1,809万円 〜 2,076万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 2019年10月(築7年)
地上7階 / 全30戸
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2,335万円 〜 4,072万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全22戸
フートン4祇園さくら坂 1,056万円 〜 2,753万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 2020年2月(築7年)
地上9階 / 全24戸
リバーサイドサン 810万円 〜 1,223万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 2019年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
セレンシオ折尾ソラディア 2,271万円 〜 3,419万円 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 2020年5月(築6年)
地上14階 / 全38戸
サンディエゴ永野6 1,047万円 〜 2,434万円 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 2018年5月(築8年)
地上11階 / 全80戸
シティコート折尾 939万円 〜 1,228万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全49戸
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2,317万円 〜 3,515万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 2019年6月(築7年)
地上13階 / 全36戸

北九州市八幡西区にある『アーティックス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーティックス黒崎コルディア 2,571万円 〜 4,078万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 2015年10月(築11年)
地上13階 / 全37戸
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ 1,498万円 〜 2,932万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 2013年10月(築13年)
地上12階 / 全36戸
アーティックス今池 719万円 〜 1,544万円 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目23-12 1992年11月(築34年)
地上11階 / 全52戸
アーティックス医生ヶ丘 1,124万円 〜 2,365万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全45戸
アーティックス千代ヶ崎 1,405万円 〜 2,201万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全18戸
アーティックス浅川学園通り 1,716万円 〜 2,982万円 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-1 2006年11月(築20年)
地上15階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーティックス青山ベラヴィータの売却に強い不動産会社 12社

アーティックス青山ベラヴィータの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーティックス青山ベラヴィータから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.9
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
7.1
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
11.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

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  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
11.6
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

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  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社情報サービス福岡
物件から
43.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案

「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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アーティックス青山ベラヴィータの物件概要

マンション名称 アーティックス青山ベラヴィータ
所在地
福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーティックス青山ベラヴィータ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/2
  • アーティックス青山ベラヴィータ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/2
築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 80戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福屋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

アーティックス青山ベラヴィータの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーティックス青山ベラヴィータを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーティックス青山ベラヴィータの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アーティックス青山ベラヴィータがある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で5.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.15%、2年前→1年前:-1.63%、1年前→今年:4.78%)
福岡県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーティックスアーティックス青山ベラヴィータ

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