参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
634 万円 25.03m²の部屋
〜1,910 万円 50.21m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】地図画像
5/11
【周辺】ローソン 八幡筒井町店（135m）
6/11
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 黒崎店（197m）
7/11
【周辺】イオンタウン黒崎（385m）
8/11
【周辺】サンリブ黒崎（582m）
9/11
【周辺】北九州市立筒井小学校（294m）
10/11
【周辺】ドン・キホーテ 黒崎店（934m）
11/11ギャラン菅原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ギャラン菅原の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
634万円 （25万円 / m²） 25.03m²の部屋
〜1,910万円 （38万円 / m²） 50.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区菅原町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 504万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 478万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 434万円 | 86.1％ |
| 築20年(13年後) | 390万円 | 77.4％ |
| 築25年(18年後) | 346万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 634万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 601万円 |
| 8年後(築15年) | 86.1％ | 546万円 |
| 13年後(築20年) | 77.4％ | 491万円 |
| 18年後(築25年) | 68.7％ | 435万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区菅原町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
634万円 (25.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
ギャラン菅原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：4.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 634万円 |
| 買取 | 381万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.58万円 / 月 25.03m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 50.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ギャラン菅原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラン菅原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.55m² | 1R / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.21m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 7階 | 2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.55m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.33m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.33m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージレジデンス黒崎 | 815万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 945万円 〜 4,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 775万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,169万円 〜 2,765万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 731万円 〜 2,844万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| フートン3黒崎 | 838万円 〜 2,354万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,152万円 〜 4,896万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| ラグーナ黒崎 | 895万円 〜 1,451万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 829万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,421万円 〜 2,469万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,660万円 〜 5,532万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランハイアット | 625万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウイングス穴生 | 690万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| ルークス紅梅 | 667万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンシャインタワー陣原 | 1,245万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| YSP八幡 | 707万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,044万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,031万円 〜 3,582万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビーレジス | 1,013万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,335万円 〜 4,072万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,056万円 〜 2,753万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2,317万円 〜 3,515万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 |
2019年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,717万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| メディアパーク7 | 1,809万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイドサン | 810万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,271万円 〜 3,419万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| ギャラン力丸 | 897万円 〜 5,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 765万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンディエゴ永野6 | 1,047万円 〜 2,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,076万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ギャラン菅原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ギャラン菅原から近い順に表示しています
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
「安心安全」がモットーです♪
不動産売買の専門家として、地域の市場動向を的確に分析し、納得のいく査定をご提案します。「早く・高く・安心して」売れるための戦略を、個別具体的に立案。豊富な取引実績と誠実な対応で、大切な資産の価値を最大限に引き出します。売却も購入も、まずは当社にご相談ください♪
社員画像
高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。
社員画像
地域密着型、実家じまいに力を入れてます
当社は、折尾駅より徒歩2分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。
社員画像
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
本気モードのお客様は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか？」ではなく「いくらで売却したいのか？」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
お客様一人一人にあったご提案をいたします
当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします！ぜひお気軽にご相談ください。
店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ギャラン菅原 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/29
1DK 2階
2/29
1K 2階
3/29
1K 2階
4/29
1K 3階
5/29
1K 3階
6/29
1K 3階
7/29
1K 4階
8/29
1DK 4階
9/29
1DK 4階
10/29
1R 4階
11/29
1K 5階
12/29
1K 5階
13/29
1K 5階
14/29
1DK 5階
15/29
1DK 5階
16/29
1K 6階
17/29
1K 6階
18/29
1K 6階
19/29
1K 7階
20/29
1K 7階
21/29
1K 7階
22/29
1K 7階
23/29
1K 7階
24/29
1K 8階
25/29
1DK 8階
26/29
1K 8階
27/29
2LDK 10階
28/29
1K 10階
29/29| 築年月（築年数） | 2019年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
