大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,158 万円 24.93m²の部屋
〜1,869 万円 34.61m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ライフ福泉店まで369m、周辺スーパーも充実！
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【周辺】イトーヨーカドーアリオ鳳店まで504m
4/9
【周辺】ダイエーおおとり店まで782m
5/9
【周辺】万代堺草部店まで862m
6/9
【周辺】アリオ鳳まで599m
7/9
【周辺】おおとりウイングスまで825m
8/9
【周辺】堺市西区役所まで984m
9/9フォレストインサイド鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストインサイド鳳の売却に役立つ情報をチェック！
フォレストインサイド鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
24.93m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
34.61m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,158万円 （46万円 / m²） 24.93m²の部屋
〜1,869万円 （54万円 / m²） 34.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市西区鳳南町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 977万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 924万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 857万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 790万円 | 80.9％ |
| 築25年(19年後) | 723万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,158万円 |
| 4年後(築10年) | 94.6％ | 1,095万円 |
| 9年後(築15年) | 87.7％ | 1,016万円 |
| 14年後(築20年) | 80.9％ | 936万円 |
| 19年後(築25年) | 74.0％ | 857万円 |
このマンションと、堺市西区鳳南町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (24.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
フォレストインサイド鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：1.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 24.93m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 34.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストインサイド鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストインサイド鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションはりげん鳳 | 1,434万円 〜 2,617万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,069万円 〜 3,658万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴェリテ津久野SORA | 3,518万円 〜 4,543万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-24 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| レーヴメゾン羽衣 | 2,072万円 〜 3,298万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目18-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランズタワー羽衣 | 3,437万円 〜 8,510万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上23階 / 全145戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,306万円 〜 1,543万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート浜寺公園 | 3,011万円 〜 4,691万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン浜寺公園 | 4,132万円 〜 5,229万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全67戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,214万円 〜 1,469万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,876万円 〜 3,923万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全48戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 3,115万円 〜 4,419万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全51戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,376万円 〜 3,962万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月（築8年） 地上3階 / 全51戸 |
| フォレストインサイド深井 | 938万円 〜 1,618万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドパレス高石 | 2,932万円 〜 3,873万円 | 大阪府高石市千代田2丁目3-6 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MANDARINCOURT深井駅前 | 1,669万円 〜 2,014万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,627万円 〜 4,910万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築4年） 地上7階 / 全61戸 |
| オークス中百舌鳥 | 1,987万円 〜 2,194万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,687万円 〜 2,437万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,135万円 〜 3,220万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全126戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 1,915万円 〜 2,540万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,082万円 〜 3,137万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全262戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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フォレストインサイド鳳から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストインサイド鳳 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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