ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市西区ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区上670

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,248 万円 62.34m²の部屋

3,396 万円 80.68m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却に強い不動産会社 10社

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館から近い順に表示しています

センチュリー21Kaijo
物件から
0.4
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
株式会社ライズカンパニー
物件から
1.4
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
MYplace株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩9分

細やかさ自信あり!あなたの想いに応えます

「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸本 宜久
  • 免許番号大阪府知事(01)第062515号
株式会社コーヨー不動産販売
物件から
1.7
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇おかげ様で創業30年◇

◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
◇住宅ローンの返済が苦しい・既に返済を滞っているため売却を検討したい
不動産の売却を検討される理由はお客様によってさまざまかと思います。
当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
ご提案をいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.8
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21ユースフル
物件から
5.9
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
6.0
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
6.2
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
6.3
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
牧主住宅開発株式会社 北野田店
物件から
7.7
  • 大阪府堺市東区丈六123-8
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩5分

不動産買取ならお任せ下さい

仲介手数料不要の当社グループ直接買取を行っております。相続でお困りの方、空家で家財道具ごと処分したい方、下取り保証など色々お手伝いさせて頂きます。
買替のお客様は新居探しや住宅ローンもお気軽にご相談下さいませ。
牧主グループはおかげさまで創業46年 地元で年間1000件を超える取引実績。

社員画像

社員画像

  • 代表者森 剛
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館9階2,390万円

売出し中

価格2,390万円

62.34m² 3LDK 南東
6階

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館6階2,690万円

売出し中

価格2,690万円

70.68m² 3LDK 南西

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,248万円 62.34m²の部屋 36万円 / m²

3,396万円 80.68m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区上)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区上 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 2,012万円 100%
築30年(3年後) 1,899万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,248万円 100%
3年後 (築30年) 2,122万円 94.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区上の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,248万円 (62.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2024年3月
2,390万円 62.00m² 3LDK / 9階 2023年11月〜2024年3月
2,480万円 62.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年10月
2,790万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
2,890万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
2,390万円 62.00m² 3LDK / 9階 2022年11月〜2023年1月
2,490万円 62.00m² 3LDK / 9階 2022年10月
2,580万円 62.00m² 3LDK / 9階 2022年7月〜2022年9月
2,530万円 62.00m² 3LDK / 13階 2022年3月〜2022年5月
2,180万円 62.00m² 3LDK / 9階 2022年3月〜2022年5月
2,280万円 62.34m² 3LDK / 9階 2022年2月
1,980万円 62.34m² 3LDK / 12階 2021年6月〜2021年11月
1,680万円 70.68m² 3LDK / 12階 2020年9月〜2020年12月
1,550万円 72.54m² 3LDK / 9階 2018年4月〜2018年5月
1,680万円 72.54m² 3LDK / 9階 2018年2月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,248万円
買取 1,349万円 〜 1,798万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.11万円 62.34m²の部屋

11.82万円 80.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館周辺の中古マンション価格推移情報

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72% 、 2年前→1年前:9.54% 、 1年前→今年:1.15%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館
所在地 大阪府堺市西区上670
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩16分
  • JR阪和線 / 富木駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 2,174万円 〜 3,280万円 大阪府堺市西区上670 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全262戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 2,040万円 〜 2,717万円 大阪府堺市西区上670 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全262戸
ネオハイツ鳳 1,658万円 〜 2,181万円 大阪府堺市西区上546-1 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全51戸
エーデルトノギ 2,779万円 〜 3,271万円 大阪府高石市取石1丁目9-47 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ティンバーマンション久保田 1,766万円 〜 2,186万円 大阪府堺市西区草部7-5 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
アパガーデンスプリングス鳳 2,223万円 〜 4,325万円 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 1999年9月(築25年)
地上11階 / 全162戸
デアトラーム 2,302万円 〜 2,816万円 大阪府高石市取石1丁目13-2 1998年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラージュ長承寺 761万円 〜 928万円 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラセラージュ 1,518万円 〜 2,100万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アパガーデンコート鳳西弐番館 1,800万円 〜 2,649万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全33戸
サウストノキ 1,972万円 〜 2,345万円 大阪府高石市西取石3丁目1-28 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全16戸
アパガーデンコート鳳西壱番館 1,931万円 〜 2,589万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全60戸
シャルマン上1番館 1,612万円 〜 2,020万円 大阪府堺市西区上229-1 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライブヒルズ鳳 1,671万円 〜 2,085万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全40戸
ラ・アバンセ 1,645万円 〜 1,935万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール・マゴジ2 1,866万円 〜 2,314万円 大阪府高石市西取石3丁目7-18 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート高石 1,808万円 〜 2,099万円 大阪府高石市西取石5丁目9-7 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全30戸
ヴァンヴェール川西 1,746万円 〜 2,731万円 大阪府高石市西取石3丁目7-21 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン中町 541万円 〜 961万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパティークちぐさ2 822万円 〜 1,526万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
HAPUNA・高石 1,914万円 〜 2,266万円 大阪府高石市西取石5丁目8-23 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス鶴山台 884万円 〜 1,480万円 大阪府和泉市上町437-1 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全149戸
フローラ東館 1,767万円 〜 2,158万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエール西取石 1,003万円 〜 1,462万円 大阪府高石市西取石7丁目5-13 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全15戸
レックスガーデン鳳 2,081万円 〜 2,923万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全82戸
アネティス鳳 1,867万円 〜 2,442万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全135戸
エステート2番館 1,177万円 〜 1,573万円 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
フレンズシップ高石 1,496万円 〜 1,837万円 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
オークス21 1,478万円 〜 1,737万円 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全10戸
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 2,012万円 〜 2,254万円 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全66戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館の売り時ですか?
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、2年前→1年前:9.54%、1年前→今年:1.15%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日