北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,569 万円 37.14m²の部屋
〜4,328 万円 81.28m²の部屋
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1,569万円 （42万円 / m²） 37.14m²の部屋
〜4,328万円 （53万円 / m²） 81.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,789万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,720万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,603万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,486万円 | 83.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,369万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,569万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 1,509万円 |
| 8年後(築15年) | 89.6％ | 1,406万円 |
| 13年後(築20年) | 83.0％ | 1,303万円 |
| 18年後(築25年) | 76.5％ | 1,201万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (37.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
RainbowRoad宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 37.14m²の部屋
〜
15.15万円 / 月 81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RainbowRoad宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRainbowRoad宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 37.14m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.14m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンティーレ宮の森 | 1,363万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| LeJardindeMIYANOMORI | 2,101万円 〜 3,848万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-32 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・サンク宮の森センターテラス | 3,704万円 〜 4,868万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月（築7年） 地上11階 / 全29戸 |
| クラウドロア | 1,227万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティプレミア宮の森 | 1,370万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブランシャール宮の森 | 1,442万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE宮の森 | 3,638万円 〜 4,817万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| 神宮前パークフォレスト | 1,699万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラフローレ | 1,548万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェスタリア宮の森 | 2,761万円 〜 4,414万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| カハレヌイ | 1,199万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートロティ宮の森 | 1,442万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| JOYCE宮の森レジデンス | 3,736万円 〜 4,752万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファ山の手南 | 1,309万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリジータ宮ケ丘 | 1,605万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-47 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ円山 | 4,121万円 〜 6,747万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブランシャールチェレステ宮の森 | 2,164万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条1丁目1-3 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブランズ円山北6条 | 3,449万円 〜 4,543万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,884万円 〜 5,700万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全108戸 |
| KCU参番館 | 1,442万円 〜 3,938万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-17 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノース・スクエアガーデン西28丁目駅前 | 1,301万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-14 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| YAMANOTE-CITY.STELLA | 2,942万円 〜 3,639万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネベル円山公園表参道 | 2,027万円 〜 3,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス二十四軒 | 1,444万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1-7 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・ベーラ | 1,426万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャールチェレステ円山 | 1,528万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス円山 | 5,015万円 〜 9,351万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全52戸 |
| プランシード北円山 | 1,848万円 〜 3,362万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-32 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールNEO | 1,535万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラグゼ円山 | 1,355万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RainbowRoad宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】まいばすけっと宮の森2条店 415m
5/12
【周辺】ファミリーマート札幌宮の森3条店 150m
6/12
【周辺】ツルハドラッグ宮の森3条店 260m
7/12
【周辺】DCMホーマック山の手店 817m
8/12
【周辺】札幌宮の森郵便局 531m
9/12
【周辺】北海道銀行宮の森パーソナル支店 295m
10/12
【周辺】北海市場宮の森店 715m
11/12
【周辺】セブンイレブン札幌宮の森4条店 653m
12/12| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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