この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,372 万円 35.06m²の部屋
〜1,860 万円 35.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ジェンティーレ宮の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
35.41m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,372万円 35.06m²の部屋 39万円 / m²
〜1,860万円 35.41m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,585万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,523万円 | 96.1% |
築15年(8年後) | 1,420万円 | 89.6% |
築20年(13年後) | 1,316万円 | 83.0% |
築25年(18年後) | 1,212万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,372万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,319万円 | 96.1% |
8年後 (築15年) | 1,229万円 | 89.6% |
13年後 (築20年) | 1,139万円 | 83.0% |
18年後 (築25年) | 1,049万円 | 76.4% |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (35.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,372万円 |
買取 | 823万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.31万円 35.06m²の部屋
〜6.14万円 35.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェンティーレ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェンティーレ宮の森 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 宮の森ショップまで514m
【周辺】【公園】山の手ひだまり公園まで116m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 宮の森2条店まで244m
【周辺】【スーパー】フーズバラエティすぎはらまで612m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌宮の森3条店まで109m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌宮の森1条店まで468m
【周辺】【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ宮の森3条店まで226m
【周辺】【ジム】D-Laxコンビニフィットネス山の手まで528m
【周辺】【クリーニング】クリーニングace(エース) 宮の森店まで282m
【周辺】【銀行】北海道銀行宮の森パーソナル支店まで284m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌宮ケ丘店まで800m
【周辺】【弁当】ほっともっと 西28丁目駅前店まで585m
【周辺】【公園】宮の森十二軒緑地まで344m
【周辺】【美術館】札幌宮の森美術館まで776m
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで569m
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ 円山西28丁目店まで620m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Farandole宮の森 | 1,279万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RainbowRoad宮の森 | 1,453万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
シティプレミア宮の森 | 1,305万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
ブランシャール宮の森 | 1,467万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
M-セレクションステラ2 | 2,744万円 〜 3,775万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
クラウドロア | 1,251万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
グラフローレ | 1,448万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ルピナス宮の森 | 1,305万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
神宮前パークフォレスト | 1,573万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
カハレヌイ | 1,230万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
コートロティ宮の森 | 1,381万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・サンク宮の森センターテラス | 3,641万円 〜 5,104万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
神宮前の杜レジデンス | 1,562万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
ノルテ円山 | 1,388万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメールカサヴェルデ | 1,359万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
フェスタリア宮の森 | 2,715万円 〜 4,647万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
エヴァンスコート宮の森 | 1,111万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
S-RESIDENCE宮の森 | 3,309万円 〜 4,697万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
M-STYLE.STELLA | 2,008万円 〜 3,821万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
GRANDCOURT宮の森 | 2,060万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリジータ宮ケ丘 | 1,509万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-47 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミヤノモリ-CITY.STELLA | 2,176万円 〜 5,050万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目1-35 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
JOYCE宮の森レジデンス | 3,636万円 〜 4,950万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
クレアホームズ円山 | 5,123万円 〜 7,092万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
ブランシャールチェレステ宮の森 | 2,192万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条1丁目1-3 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
アルファ山の手南 | 1,264万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランズ円山北6条 | 3,374万円 〜 4,715万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,712万円 〜 5,845万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全108戸 |
リアンジュ・宮の森 | 1,681万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ボナフォルトゥーナ北円山 | 1,842万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-11 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
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