この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264 万円 33.63m²の部屋
〜2,623 万円 51.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264万円 33.63m²の部屋 38万円 / m²
〜2,623万円 51.96m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,361万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,310万円 | 96.2% |
築15年(8年後) | 1,223万円 | 89.8% |
築20年(13年後) | 1,136万円 | 83.4% |
築25年(18年後) | 1,049万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,264万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,217万円 | 96.2% |
8年後 (築15年) | 1,136万円 | 89.8% |
13年後 (築20年) | 1,055万円 | 83.4% |
18年後 (築25年) | 974万円 | 77.0% |
このマンションと、札幌市西区山の手一条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (33.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.15万円 33.63m²の部屋
〜9万円 51.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファ山の手南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファ山の手南 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】札幌市立山の手南小学校 270m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDCOURT宮の森 | 2,060万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール山の手 | 1,503万円 〜 3,832万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・サンク宮の森センターテラス | 3,641万円 〜 5,104万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
KCU参番館 | 1,285万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-18 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
S-RESIDENCE宮の森 | 3,309万円 〜 4,697万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
JOYCE宮の森レジデンス | 3,636万円 〜 4,950万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ヤマハナシティステラ | 2,624万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
RainbowRoad宮の森 | 1,453万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴァンベール山の手 | 2,422万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市西区山の手2条12丁目11-28 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
フェスタリア宮の森 | 2,715万円 〜 4,647万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
Farandole宮の森 | 1,279万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウドロア | 1,251万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ジェンティーレ宮の森 | 1,372万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全17戸 |
M-STYLE.STELLA | 2,008万円 〜 3,821万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
神宮前パークフォレスト | 1,573万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
シティプレミア宮の森 | 1,305万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
ブランシャール宮の森 | 1,467万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ルピナス宮の森 | 1,305万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
M-セレクションステラ2 | 2,744万円 〜 3,775万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
グランラヴィーヌ山の手 | 1,198万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目4-45 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
リアンジュ・宮の森 | 1,681万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランシャール山の手 | 2,343万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
グラフローレ | 1,448万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ムーンストーン山の手 | 1,248万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
神宮前の杜レジデンス | 1,562万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
カハレヌイ | 1,230万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
パリス・ガーデン山の手 | 1,032万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-16 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
ル・ファール山の手グランデ | 1,243万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-22 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントニア山の手 | 1,135万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-18 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
コートロティ宮の森 | 1,381万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
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