ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区S-RESIDENCE宮の森

S-RESIDENCE宮の森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,297万円 87.04m²の部屋

4,704万円 91.98m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7
交通
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩23分
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩15分

S-RESIDENCE宮の森

外観

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S-RESIDENCE宮の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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S-RESIDENCE宮の森の売却に強い不動産会社 5社

S-RESIDENCE宮の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-RESIDENCE宮の森から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.6
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社maison de leben
物件から
3.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
6.3
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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S-RESIDENCE宮の森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,297万円 87.04m²の部屋 38万円 / m²

4,704万円 91.98m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積100m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積:100m² )
変化割合
築7年(現在) 4,483万円 100%
築10年(3年後) 4,308万円 96.1%
築15年(8年後) 4,012万円 89.5%
築20年(13年後) 3,717万円 82.9%
築25年(18年後) 3,421万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 3,297万円 100%
3年後 (築10年) 3,169万円 96.1%
8年後 (築15年) 2,951万円 89.5%
13年後 (築20年) 2,734万円 82.9%
18年後 (築25年) 2,517万円 76.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,297万円 (87.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,297万円
買取 1,978万円 〜 2,638万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-RESIDENCE宮の森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.62万円 87.04m²の部屋

17.64万円 91.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

S-RESIDENCE宮の森周辺の中古マンション価格推移情報

S-RESIDENCE宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 S-RESIDENCE宮の森
所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7
交通
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩23分
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩15分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】前面道路、建物周り等

    【周辺】前面道路、建物周り等

築年月(築年数) 2017年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

S-RESIDENCE宮の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GRANDCOURT宮の森 2,048万円 〜 2,832万円 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
M-STYLE.STELLA 1,997万円 〜 3,825万円 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 2016年7月(築8年)
地上5階 / 全13戸
ミヤノモリ-CITY.STELLA 2,166万円 〜 5,060万円 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目1-35 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全10戸
RainbowRoad宮の森 1,443万円 〜 4,302万円 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全18戸
神宮前パークフォレスト 1,563万円 〜 2,650万円 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全16戸
ジェンティーレ宮の森 1,364万円 〜 1,859万円 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 2017年9月(築7年)
地上4階 / 全17戸
Farandole宮の森 1,270万円 〜 2,578万円 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・サンク宮の森センターテラス 3,630万円 〜 5,114万円 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 2018年5月(築6年)
地上11階 / 全29戸
アルファ山の手南 1,253万円 〜 2,618万円 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全18戸
神宮前の杜レジデンス 1,553万円 〜 2,958万円 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-41 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全31戸
シティプレミア宮の森 1,297万円 〜 1,896万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全27戸
M-セレクションステラ2 2,737万円 〜 3,784万円 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-25 2016年4月(築8年)
地上5階 / 全9戸
クラウドロア 1,244万円 〜 1,723万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 2017年11月(築7年)
地上4階 / 全15戸
ブランシャール宮の森 1,459万円 〜 3,028万円 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 2019年5月(築5年)
地上4階 / 全15戸
グラフローレ 1,440万円 〜 3,110万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ルピナス宮の森 1,298万円 〜 1,792万円 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-7 2016年8月(築8年)
地上4階 / 全19戸
フェスタリア宮の森 2,705万円 〜 4,655万円 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 2017年11月(築7年)
地上4階 / 全11戸
フェリジータ宮ケ丘 1,501万円 〜 3,183万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-47 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
コートロティ宮の森 1,373万円 〜 1,961万円 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全15戸
JOYCE宮の森レジデンス 3,622万円 〜 4,957万円 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 2018年12月(築6年)
地上4階 / 全14戸
カハレヌイ 1,193万円 〜 1,630万円 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 2019年1月(築6年)
地上4階 / 全11戸
グランメールカサヴェルデ 1,354万円 〜 2,065万円 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全7戸
グランメール山の手 1,491万円 〜 3,832万円 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 2016年10月(築8年)
地上4階 / 全8戸
エヴァンスコート宮の森 1,105万円 〜 1,610万円 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-7 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全9戸
KCU参番館 1,336万円 〜 3,683万円 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-18 2019年5月(築5年)
地上4階 / 全10戸
ヤマハナシティステラ 2,734万円 〜 3,398万円 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 2019年7月(築5年)
地上4階 / 全8戸
ヴァンベール山の手 2,534万円 〜 3,165万円 北海道札幌市西区山の手2条12丁目11-28 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全10戸
クレアホームズ円山 5,350万円 〜 7,114万円 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 2017年8月(築7年)
地上14階 / 全26戸
リアンジュ・宮の森 1,672万円 〜 2,456万円 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 2016年10月(築8年)
地上4階 / 全14戸
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ 3,705万円 〜 5,863万円 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 2018年11月(築6年)
地上11階 / 全108戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓S-RESIDENCE宮の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、S-RESIDENCE宮の森の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、S-RESIDENCE宮の森の売り時ですか?
S-RESIDENCE宮の森がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日