東京都新宿区四谷本塩町4-25
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,616 万円 30.22m²の部屋
〜1 億 509 万円 55.54m²の部屋
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4,616万円 (153万円 / m²) 30.22m²の部屋
〜1億 509万円 (189万円 / m²) 55.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区四谷本塩町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,721万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,575万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 4,391万円 | 93.0% |
築20年(14年後) | 4,207万円 | 89.1% |
築25年(19年後) | 4,023万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 4,616万円 |
4年後(築10年) | 96.9% | 4,473万円 |
9年後(築15年) | 93.0% | 4,293万円 |
14年後(築20年) | 89.1% | 4,113万円 |
19年後(築25年) | 85.2% | 3,933万円 |
このマンションと、新宿区四谷本塩町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,616万円 (30.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
153万円 / m² | 118万円 / m² |
アトラス四谷本塩町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,616万円 |
買取 | 2,770万円 〜 3,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.14万円 / 月 30.22m²の部屋
〜
29.23万円 / 月 55.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アトラス四谷本塩町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトラス四谷本塩町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
26万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
17.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
13万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月 |
20.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
17万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
19万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
20.5万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
16.9万円 / 月 | 36.76m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
28万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ASTILE四谷 | 2,910万円 〜 7,402万円 | 東京都新宿区四谷本塩町3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
コルティーレ四谷本塩町 | 3,805万円 〜 7,450万円 | 東京都新宿区四谷本塩町9 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
コモレ四谷ザ・レジデンス四谷ガーデン | 6,863万円 〜 8,438万円 | 東京都新宿区四谷1丁目6-5 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
四谷坂町レジデンス | 3,897万円 〜 9,306万円 | 東京都新宿区四谷坂町3-20 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全61戸 |
コモレ四谷ザ・レジデンス四谷アベニュー | 5,389万円 〜 1億 3,328万円 | 東京都新宿区四谷1丁目6-3 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全60戸 |
ラクラス四谷 | 3,962万円 〜 7,902万円 | 東京都新宿区四谷三栄町16-8 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
ザ・パークハウス市ヶ谷 | 8,121万円 〜 1億 5,051万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-23 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全101戸 |
アトラス市ヶ谷 | 4,755万円 〜 1億 3,171万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-26 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
ラシクラス四谷 | 3,445万円 〜 5,886万円 | 東京都新宿区四谷三栄町4-14 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
シティハウス四谷坂町 | 7,464万円 〜 9,237万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-23 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミスト六番町 | 1億 491万円 〜 2億 6,817万円 | 東京都千代田区六番町6-6 |
2017年8月(築8年) 地上16階 / 全46戸 |
パークホームズ四谷ザレジデンス | 7,790万円 〜 1億 1,570万円 | 東京都新宿区四谷三栄町12-15 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA四谷坂町 | 5,473万円 〜 9,792万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-16 |
2020年7月(築5年) 地上13階 / 全23戸 |
ラクラス四谷三丁目 | 2,345万円 〜 7,025万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-8 |
2018年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデール四谷 | 3,079万円 〜 8,120万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パセオ四谷 | 2,636万円 〜 9,755万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-19 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス千代田麹町 | 9,745万円 〜 2億 3,058万円 | 東京都千代田区麹町6丁目 |
2017年11月(築8年) 地上17階 / 全77戸 |
ジオ四谷三栄町 | 6,071万円 〜 1億 4,147万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-15 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全61戸 |
ザ・パークハウス五番町 | 9,447万円 〜 2億 2,653万円 | 東京都千代田区五番町4-6 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全31戸 |
BRANZ六番町 | 1億 562万円 〜 1億 3,878万円 | 東京都千代田区六番町2-4 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全39戸 |
コートモデリア四谷荒木町 | 2,882万円 〜 5,624万円 | 東京都新宿区荒木町 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
シティハウス四谷津の守坂 | 4,876万円 〜 8,331万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-13 |
2017年12月(築8年) 地上13階 / 全47戸 |
GRAND-SUITE千代田麹町 | 6,119万円 〜 1億 8,058万円 | 東京都千代田区麹町6丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全31戸 |
SS2515 | 1,300万円 〜 2,985万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-4 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
CREST五番町 | 4,840万円 〜 6,686万円 | 東京都千代田区五番町6-5 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全12戸 |
ジオ四谷荒木町 | 4,816万円 〜 1億 3,467万円 | 東京都新宿区荒木町5-7 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブリリアイスト新宿曙橋 | 4,432万円 〜 5,999万円 | 東京都新宿区片町6-9 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
DeLCCS曙橋 | 2,782万円 〜 3,800万円 | 東京都新宿区片町5-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンス二番町 | 4,364万円 〜 1億 4,778万円 | 東京都千代田区二番町8-2 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PARKAXIS市谷左内町 | 4,017万円 〜 8,722万円 | 東京都新宿区市谷左内町 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アトラス四谷本塩町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区四谷本塩町4-25 |
交通 |
|
【外観】
1/11【エントランス】
2/11【駐車場】アトラス四谷本塩町
3/11【周辺】まいばすけっと新宿三栄店 徒歩7分。スーパー 490m
4/11【周辺】成城石井アトレ四谷店 徒歩7分。 520m
5/11【周辺】マルエツ四谷二丁目店 徒歩7分。 540m
6/11【周辺】セブンイレブン四谷店 徒歩6分。 460m
7/11【周辺】ローソン新宿坂町店 徒歩7分。コンビニ 540m
8/11【周辺】ファミリーマート四谷一丁目店 徒歩8分。 630m
9/11【周辺】ココカラファイン四谷店 徒歩7分。 530m
10/11【周辺】コモレモール 徒歩5分。 370m
11/11築年月(築年数) | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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