この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
927 万円 23.4m²の部屋
〜1,197 万円 24.12m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランエクラ花園町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
23.76m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
927万円 23.4m²の部屋 40万円 / m²
〜1,197万円 24.12m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区梅南)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区梅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 745万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 706万円 | 90.0％ |
| 築20年(15年後) | 666万円 | 85.0％ |
| 築25年(20年後) | 627万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 927万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 880万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築15年) | 834万円 | 90.0％ |
| 15年後 (築20年) | 788万円 | 85.0％ |
| 20年後 (築25年) | 741万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市西成区梅南の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.93万円 23.4m²の部屋
〜6.87万円 24.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランエクラ花園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランエクラ花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】グランエクラ花園町 外観
【外観】グランエクラ花園町 外観
【エントランス】グランエクラ花園町 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花園町店まで470ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店まで650ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで570ｍ
【周辺】【郵便局】西成花園郵便局まで690ｍ
【周辺】【図書館】西成図書館 まで900ｍ
【周辺】【警察】西成警察まで990ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで830ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで510ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラゴン松 | 1,262万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園町駅前 | 1,205万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全46戸 |
| Warm天下茶屋 | 2,012万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-8 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| 2heveプラス | 941万円 〜 1,370万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,187万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,220万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FDSPlaisir | 1,733万円 〜 3,422万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全137戸 |
| FDSCourtFelice | 1,366万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全79戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,497万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,700万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 873万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全55戸 |
| Luxe花園 | 998万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 962万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| FDSNEXUS | 1,759万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| リアライズ花園北 | 951万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,430万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| FDSPREX | 1,192万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全101戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,690万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,263万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,406万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,294万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノザキレジデンス新今宮 | 1,616万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市西成区太子1丁目4-1 |
2020年6月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イリーデ | 1,553万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,341万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| FORESTNAMBA | 1,771万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-フロント | 1,047万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,944万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,768万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 941万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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