この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,358 万円 20.29m²の部屋
〜2,352 万円 29.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
RESIDENCE難波南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
26.67m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
26.77m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,358万円 20.29m²の部屋 67万円 / m²
〜2,352万円 29.23m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,533万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,518万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,443万円 | 94.1% |
築15年(11年後) | 1,367万円 | 89.2% |
築20年(16年後) | 1,292万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,358万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,345万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,278万円 | 94.1% |
11年後 (築15年) | 1,211万円 | 89.2% |
16年後 (築20年) | 1,144万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (20.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,358万円 |
買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.77万円 20.29m²の部屋
〜10.55万円 29.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RESIDENCE難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RESIDENCE難波南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー玉出大国町店まで124m
【周辺】ライフ大国町店まで195m
【周辺】Maxvalu塩草店まで591m
【周辺】セブンイレブン大阪大国町駅北店まで272m
【周辺】ファミリーマート浪速元町三丁目店まで401m
【周辺】ファミリーマート大国三丁目店まで556m
【周辺】ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで473m
【周辺】スギドラッグ日本橋五丁目店まで1086m
【周辺】ヤマダ電機LABI1なんばまで895m
築年月(築年数) | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大国町アドロッソ | 1,707万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全130戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,535万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築2年) 地上15階 / 全124戸 |
ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,424万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全190戸 |
リーガランド難波南 | 2,621万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,627万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ難波南 | 1,511万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,118万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
WolfPackApartment | 2,858万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
レオンコンフォート難波南2 | 1,343万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
GioiaNamba | 2,154万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
ブエナビスタ難波元町 | 2,369万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,424万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,568万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築2年) 地上13階 / 全72戸 |
ララプレイス難波ガルテン | 1,594万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,757万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
FORESTNAMBA | 1,771万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全89戸 |
エグゼ難波南6 | 1,736万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GrandPacific塩草公園 | 1,354万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
WORLDEYE難波南PORTA | 1,616万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮1番館 | 1,542万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,806万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西2 | 1,414万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
K-フロント今宮3番館 | 1,586万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,701万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-22 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
K-フロント今宮四番館 | 1,563万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全44戸 |
K-フロント今宮五番館 | 1,576万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,448万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
メルベージュナンバサウス2 | 1,722万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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