この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,803 万円 43.43m²の部屋
〜3,652 万円 65.25m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,803万円43.43m²の部屋41万円 / m²
〜3,652万円65.25m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,670万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,569万円 | 88.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,468万円 | 82.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,367万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,803万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,700万円 | 94.3％ |
| 10年後(築15年) | 1,597万円 | 88.6％ |
| 15年後(築20年) | 1,494万円 | 82.9％ |
| 20年後(築25年) | 1,392万円 | 77.2％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (43.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,803万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円43.43m²の部屋
〜11.56万円65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェンティーレ八乙女の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェンティーレ八乙女が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.18m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.23m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェンティーレ八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェンティーレ八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】宮城県仙台市泉区八乙女中央4「ジェンティーレ八乙女2」
【駐車場】その他
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンティーレ八乙女2 | 1,884万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-20 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェルグランデ泉中央 | 1,475万円 〜 1,794万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全60戸 |
| Anera | 1,641万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロージェ泉中央 | 1,515万円 〜 3,467万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目14 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
| APPLE泉中央 | 1,260万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33-9 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| LakeSide泉中央 | 1,752万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目14 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーレストユイ3 | 988万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,056万円 〜 3,570万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,035万円 〜 1,241万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルト堤 | 1,123万円 〜 1,401万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全44戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,496万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,883万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,223万円 〜 6,223万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
| GranStrada上杉 | 1,168万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,932万円 〜 6,413万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,088万円 〜 5,054万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,171万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,370万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,922万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| Thecomfroot | 1,022万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,619万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,169万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,756万円 〜 4,911万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,191万円 〜 7,699万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,029万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| CINZA東仙台 | 1,238万円 〜 2,392万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目16-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,840万円 〜 5,169万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,137万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| ココリ柏木 | 1,244万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,127万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
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