この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市桜川2丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
993 万円 29.8m²の部屋
〜1,636 万円 35m²の部屋
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大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
993万円29.8m²の部屋33万円 / m²
〜1,636万円35m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市桜川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市桜川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,007万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 928万円 | 92.2％ |
| 築15年(10年後) | 849万円 | 84.3％ |
| 築20年(15年後) | 771万円 | 76.5％ |
| 築25年(20年後) | 692万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 993万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 915万円 | 92.2％ |
| 10年後(築15年) | 838万円 | 84.3％ |
| 15年後(築20年) | 760万円 | 76.5％ |
| 20年後(築25年) | 682万円 | 68.7％ |
このマンションと、水戸市桜川の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円29.8m²の部屋
〜8.36万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IRマンション桜川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIRマンション桜川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IRマンション桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IRマンション桜川 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスト水戸桜川 | 1,055万円 〜 1,416万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-26 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| C・Kビル2 | 1,303万円 〜 2,196万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全43戸 |
| プラウド水戸三の丸 | 3,456万円 〜 4,781万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目2-28 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全68戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,070万円 〜 1,740万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| エルミスタ三の丸 | 798万円 〜 1,081万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| プリンセス南町 | 1,022万円 〜 1,373万円 | 茨城県水戸市南町1丁目4-40 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウイングコート大町 | 993万円 〜 1,893万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| プロシード水戸3 | 1,112万円 〜 1,989万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 1,067万円 〜 1,928万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
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