ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市IRマンション桜川

IRマンション桜川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市桜川2丁目2-29

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,079 万円 29.8m²の部屋

1,747 万円 35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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IRマンション桜川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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IRマンション桜川は売ったらいくら?参考査定価格

1,079万円 (36万円 / m²) 29.8m²の部屋

1,747万円 (50万円 / m²) 35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市桜川)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市桜川のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 974万円 100%
築10年(4年後) 912万円 93.7%
築15年(9年後) 835万円 85.7%
築20年(14年後) 757万円 77.7%
築25年(19年後) 679万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,079万円
4年後(築10年) 93.7% 1,010万円
9年後(築15年) 85.7% 924万円
14年後(築20年) 77.7% 838万円
19年後(築25年) 69.7% 751万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市桜川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,079万円 (29.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 49万円 / m²

IRマンション桜川周辺の中古マンション価格推移情報

IRマンション桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.27%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.71%

茨城県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,079万円
買取 647万円 〜 863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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IRマンション桜川は貸したらいくら?参考賃料

6.04万円 / 月 29.8m²の部屋

8.37万円 / 月 35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

IRマンション桜川の賃料掲載履歴(19件)

IRマンション桜川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIRマンション桜川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 9階 2022年10月〜2022年12月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 8階 2022年8月〜2022年11月
7.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2022年7月〜2022年10月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 10階 2022年8月〜2022年10月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 7階 2022年9月〜2022年10月
7.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 10階 2022年4月〜2022年6月
7.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 9階 2022年5月〜2022年6月
7.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 6階 2022年5月〜2022年6月
7.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2022年5月
7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2022年5月
7.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 10階 2022年4月
7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年3月
7.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 8階 2022年1月〜2022年2月
7.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 9階 2021年11月
7.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2021年9月〜2021年10月
6万円 / 月 29.80m² 1K / 4階 2021年8月
6万円 / 月 29.80m² 1K / 2階 2021年8月
6万円 / 月 29.80m² 1K / 2階 2021年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレスト水戸桜川 1,139万円 〜 1,504万円 茨城県水戸市桜川2丁目2-26 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全30戸
C・Kビル2 1,402万円 〜 2,320万円 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 2019年3月(築7年)
地上11階 / 全43戸
プラウド水戸三の丸 3,493万円 〜 5,115万円 茨城県水戸市三の丸3丁目2-28 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全68戸
プレスト水戸中央 1,154万円 〜 1,846万円 茨城県水戸市中央1丁目1-32 2019年9月(築7年)
地上10階 / 全46戸
エルミスタ三の丸 859万円 〜 1,144万円 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全13戸
プリンセス南町 1,100万円 〜 1,453万円 茨城県水戸市南町1丁目4-40 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全30戸
ウイングコート大町 1,072万円 〜 2,007万円 茨城県水戸市大町1丁目2 2021年1月(築6年)
地上5階 / 全35戸
プロシード水戸3 1,204万円 〜 2,118万円 茨城県水戸市南町3丁目1-41 2018年10月(築8年)
地上12階 / 全60戸
アルティザ水戸泉町 710万円 〜 1,386万円 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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IRマンション桜川の売却に強い不動産会社 6社

IRマンション桜川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

IRマンション桜川から近い順に表示しています

株式会社ひだまりハウス 水戸店
物件から
0.8
  • 茨城県水戸市柳町1丁目4-27
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、10年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も1200件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
1.1
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
2.0
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より32年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高野 弘志
  • 免許番号国土交通大臣(04)第7889号
ザ・ハウス株式会社
物件から
51.7
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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IRマンション桜川の物件概要

マンション名称 IRマンション桜川
所在地
茨城県水戸市桜川2丁目2-29 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • IRマンション桜川1K2階間取り

    1K 2階

    1/19
  • IRマンション桜川1K2階間取り

    1K 2階

    2/19
  • IRマンション桜川1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/19
  • IRマンション桜川1K4階間取り

    1K 4階

    4/19
  • IRマンション桜川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/19
  • IRマンション桜川1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/19
  • IRマンション桜川1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/19
  • IRマンション桜川1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/19
  • IRマンション桜川1K6階間取り

    1K 6階

    9/19
  • IRマンション桜川1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    10/19
  • IRマンション桜川1K7階間取り

    1K 7階

    11/19
  • IRマンション桜川1K8階間取り

    1K 8階

    12/19
  • IRマンション桜川1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    13/19
  • IRマンション桜川1K9階間取り

    1K 9階

    14/19
  • IRマンション桜川1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    15/19
  • IRマンション桜川1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    16/19
  • IRマンション桜川1K10階間取り

    1K 10階

    17/19
  • IRマンション桜川1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    18/19
  • IRマンション桜川1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    19/19
築年月(築年数) 2020年7月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 38戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓IRマンション桜川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、IRマンション桜川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
IRマンション桜川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、IRマンション桜川の売り時ですか?
IRマンション桜川がある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で14.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.27%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.71%)
茨城県の直近3年間の変動(11.28%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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