この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,193 万円 33.34m²の部屋
〜2,121 万円 50.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレスタ月寒東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
50.03m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,193万円 33.34m²の部屋 36万円 / m²
〜2,121万円 50.03m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東五条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,125万円 | 93.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,049万円 | 87.3％ |
| 築20年(15年後) | 973万円 | 81.0％ |
| 築25年(20年後) | 897万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,193万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,117万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築15年) | 1,042万円 | 87.3％ |
| 15年後 (築20年) | 966万円 | 81.0％ |
| 20年後 (築25年) | 891万円 | 74.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東五条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (33.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 33.34m²の部屋
〜8.45万円 50.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスタ月寒東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスタ月寒東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】月寒東ショッピングセンター 513m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アセット1 | 1,451万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-5 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| piilo栄通 | 1,331万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| ITK栄通 | 1,066万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-11 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグジースペース栄通12 | 1,092万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-9 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランドゥボヌール | 1,854万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグジースペース東北通 | 1,378万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目8-5 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレアトゥール南郷 | 1,553万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンスメント12 | 1,330万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南1-11 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| Banff | 1,273万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条15丁目5-1 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
| マルベリーフィールドN14 | 1,250万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-14 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| Chambre南郷 | 1,174万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-10 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| カナル | 1,252万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南5-16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaPuerta | 1,851万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-17 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| RAFFINATO南郷通 | 1,339万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-13 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート南郷通 | 1,437万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-25 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全24戸 |
| バーニーズメルシー | 1,393万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目8-6 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全29戸 |
| veelgeluk | 979万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目5 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボナール栄通 | 1,270万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目6-27 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| サカエグルーヴ | 1,291万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目5-10 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス南郷通13丁目 | 1,248万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-22 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレタ白石 | 1,241万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-18 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール本郷通13 | 1,452万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-18 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラデュレ白石 | 1,032万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-9 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ月寒東 | 1,113万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目1-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールサンコー | 1,470万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-21 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| F-STAGEN13 | 840万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Principal南郷 | 1,304万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北8-10 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール南郷13駅前 | 1,343万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールオルキデ | 1,326万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北1-33 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| フラットJ南郷通 | 1,052万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
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