この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋3丁目30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,743 万円 64.65m²の部屋
〜3,752 万円 64.65m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,743万円 64.65m²の部屋 42万円 / m²
〜3,752万円 64.65m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,921万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,863万円 | 98.0% |
築10年(7年後) | 2,718万円 | 93.0% |
築15年(12年後) | 2,573万円 | 88.1% |
築20年(17年後) | 2,428万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,743万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,688万円 | 98.0% |
7年後 (築10年) | 2,552万円 | 93.0% |
12年後 (築15年) | 2,416万円 | 88.1% |
17年後 (築20年) | 2,280万円 | 83.1% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,743万円 (64.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,743万円 |
買取 | 1,646万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.58万円 64.65m²の部屋
〜12.14万円 64.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パンセス大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パンセス大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
交通 |
|
【外観】パンセス大橋の外観
【外観】パンセス大橋の外観
【エントランス】
【駐車場】パンセス大橋の外観
【周辺】【幼稚園】大橋幼稚園まで464m
【周辺】【中学校】福岡市立三宅中学校まで563m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 福岡三宅3丁目店まで139m
【周辺】【スイーツ】パティスリーイチリュウ大橋店まで130m
【周辺】【レンタルビデオ】GEO福岡大橋店まで647m
【周辺】【大学】香蘭女子短期大学まで750m
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス大橋店まで655m
【周辺】【その他】バクロミートまで665m
【周辺】【和風料理】お好み焼ふきや大橋店まで718m
【周辺】【そば・うどん】(株)ウエスト うどん屋大橋店まで712m
【周辺】【銀行】福岡銀行 大橋支店まで810m
【周辺】【スポーツ施設】ジョイフィット大橋まで896m
【周辺】【スーパー】ダイレックス 的場店まで1059m
【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 大橋駅西口店まで958m
【周辺】【スーパー】にしてつストア 大橋店まで1005m
【周辺】【駅】大橋駅まで1023m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウント ドラッグコスモス 的場店まで1081m
【周辺】【郵便局】福岡大橋郵便局まで979m
【周辺】【市役所・区役所】福岡市南区役所まで1282m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシュール・イン大橋南 | 1,524万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-32 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 2,985万円 〜 4,055万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
アクタス大橋グランネクスト | 1,902万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 |
2022年7月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランマコイ大橋 | 1,075万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lumiere大橋駅南 | 1,488万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,196万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
S-レジデンス大橋FLUSS | 1,104万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アビタシオン大橋南 | 945万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
アルファレガロ大橋 | 1,178万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19 |
2022年7月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 4,025万円 〜 5,468万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CINNAMONCOURT | 1,636万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESPERANZAOHASHI2 | 1,541万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-22 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全49戸 |
RJRプレシア大橋駅前 | 1,400万円 〜 4,940万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
REBLDG | 2,319万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グリシナプランドール | 2,297万円 〜 2,879万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
ATRIOFLATS井尻 | 1,408万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CRESTLUCK | 2,374万円 〜 3,742万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
クリスタルアンドリゾートグランデ | 883万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2B棟 | 1,215万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オークス大橋駅前 | 1,707万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目17-17 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全21戸 |
エフ・パルク大橋2 | 1,546万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目25-3 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ井尻2A棟 | 1,241万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全24戸 |
リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,346万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,228万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネストピア大橋駅前 | 1,457万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
ラ・ブランシュ | 1,259万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SophiaTOKUNAGA3 | 1,568万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目3-3 |
2021年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクセス井尻 | 2,678万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
モアプラス井尻インディヴィ | 1,278万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
リピット | 1,649万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目16-30 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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