この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町1丁目14-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,465 万円 34.89m²の部屋
〜3,387 万円 35.52m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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エムコート新町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
34.98m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
34.98m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
35.52m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
34.98m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,465万円 34.89m²の部屋 71万円 / m²
〜3,387万円 35.52m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,635万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,442万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 3,249万円 | 89.4% |
築20年(15年後) | 3,056万円 | 84.1% |
築25年(20年後) | 2,863万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,465万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,334万円 | 94.7% |
10年後 (築15年) | 2,204万円 | 89.4% |
15年後 (築20年) | 2,073万円 | 84.1% |
20年後 (築25年) | 1,942万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市西区新町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (34.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,465万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.1万円 34.89m²の部屋
〜12.53万円 35.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムコート新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムコート新町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目14-35 |
交通 |
|
【外観】M:COURT新町(エムコート新町) 外観
【外観】M:COURT新町(エムコート新町) 外観
【外観】M:COURT新町(エムコート新町) 外観
【外観】M:COURT新町(エムコート新町) 外観
【エントランス】M:COURT新町(エムコート新町) エントランス
【駐車場】M:COURT新町(エムコート新町) 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで100m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーブルスクエア新町 | 2,734万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目34-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
シーンズ大阪本町 | 4,536万円 〜 6,268万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全49戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,516万円 〜 1億 2,878万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上19階 / 全118戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,761万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
プレミストタワー大阪新町ローレルコート | 5,238万円 〜 1億 1,443万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目5-1 |
2018年1月(築7年) 地上38階 / 全298戸 |
エスパシオ・コモド大阪新町 | 1,867万円 〜 1億 679万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全31戸 |
ル・マージュ新町 | 2,948万円 〜 7,038万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目28 |
2019年6月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
テネリージ阿波座 | 3,049万円 〜 4,077万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-27 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DaVinchi | 1,854万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-10 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
FLAT34北堀江 | 2,832万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5 |
2019年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード本町レジデンス | 1,462万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全156戸 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 1,500万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート北堀江 | 1,689万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-24 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
Urbanex西本町 | 1,962万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-9 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全110戸 |
プレミスト靱本町 | 4,982万円 〜 8,660万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-16 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,103万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
ローレルタワー心斎橋 | 4,127万円 〜 1億 1,907万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23 |
2019年1月(築6年) 地上29階 / 全140戸 |
エステムコート大阪新町 | 1,439万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全38戸 |
クレストコート靭公園 | 1,399万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-12 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全117戸 |
M:COURT靭公園 | 1,655万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-19 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パンセ新町 | 2,345万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-15 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス新町ウィズジョイ | 1,278万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目14-20 |
2018年6月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
エルデ北堀江 | 3,503万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全16戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,533万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランズ北堀江 | 4,357万円 〜 6,367万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-16 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
シャローズワン立売堀 | 1,597万円 〜 4,375万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-6 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全37戸 |
パークサイド本町 | 2,710万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-11 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
Primal靱本町 | 1,465万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-10 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全46戸 |
ブランズ北堀江プレイス | 2,471万円 〜 6,912万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
リーガル靭公園南2 | 1,888万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全28戸 |
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