この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,465 万円 22.14m²の部屋
〜4,608 万円 54.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,465万円 22.14m²の部屋 66万円 / m²
〜4,608万円 54.17m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区靱本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区靱本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,368万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,296万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 1,224万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 1,152万円 | 84.2% |
築25年(20年後) | 1,080万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,465万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,388万円 | 94.7% |
10年後 (築15年) | 1,311万円 | 89.5% |
15年後 (築20年) | 1,234万円 | 84.2% |
20年後 (築25年) | 1,156万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市西区靱本町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (22.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,465万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.11万円 22.14m²の部屋
〜18.69万円 54.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Primal靱本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Primal靱本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】プライマル靭本町(旧 リンクハウス靭本町) 外観
【外観】プライマル靭本町(旧 リンクハウス靭本町) 外観
【エントランス】プライマル靭本町(旧 リンクハウス靭本町) エントランス
【周辺】【公園】靭公園まで590m
【周辺】【スーパー】ビオラル 靭店まで160m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Urbanex西本町 | 1,962万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-9 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全110戸 |
クレストコート靭公園 | 1,399万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-12 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全117戸 |
リーガル靭本町 | 2,139万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-5 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全51戸 |
プレサンス京町堀 | 1,538万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-27 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿波座駅前 | 2,058万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-19 |
2021年9月(築3年) 地上15階 / 全95戸 |
ウェルホームズ靭公園 | 2,978万円 〜 6,061万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-28 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ本町ルフレ | 1,360万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-20 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全201戸 |
クラッシィタワー靱公園 | 4,628万円 〜 1億 794万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20 |
2022年1月(築3年) 地上27階 / 全175戸 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 1,500万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
UrbanSky江戸堀 | 2,577万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-19 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,726万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード本町靭公園レジデンス | 1,430万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
Shunki江戸堀 | 2,857万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
メゾニティ・クイーン阿波座 | 1,749万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
テネリージ阿波座 | 3,049万円 〜 4,077万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-27 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャローズワン立売堀 | 1,597万円 〜 4,375万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-6 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全37戸 |
DaVinchi | 1,854万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-10 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス阿波座駅前 | 1,516万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
藤の邸京町堀 | 2,465万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-8 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード阿波座ラグジェ | 1,362万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード本町レジデンス | 1,462万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全156戸 |
プリマベーラ中之島 | 1,427万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,761万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
シーズンフラッツ阿波座 | 2,014万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス立売堀ベルヴィル | 1,533万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シーンズ大阪本町 | 4,536万円 〜 6,268万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全49戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,516万円 〜 1億 2,878万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上19階 / 全118戸 |
ファーストフィオーレ阿波座アクア | 2,086万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-26 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
パンセ新町 | 2,345万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-15 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
アトラクシア江戸堀 | 2,775万円 〜 5,637万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-22 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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