この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,655 万円 25.83m²の部屋
〜2,174 万円 25.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
M:COURT靭公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,655万円 25.83m²の部屋 64万円 / m²
〜2,174万円 25.96m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区靱本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区靱本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,339万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,296万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 1,224万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 1,152万円 | 86.0% |
築25年(18年後) | 1,080万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,655万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,602万円 | 96.8% |
8年後 (築15年) | 1,513万円 | 91.4% |
13年後 (築20年) | 1,423万円 | 86.0% |
18年後 (築25年) | 1,334万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市西区靱本町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (25.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,655万円 |
買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.73万円 25.83m²の部屋
〜8.58万円 25.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M:COURT靭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M:COURT靭公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-19 |
交通 |
|
【外観】M:COURT靭公園(エムコート靭公園) 外観
【エントランス】M:COURT靭公園(エムコート靭公園) エントランス
【駐車場】
【周辺】【公園】靭公園まで450m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪西本町2丁目店まで80m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン西本町店まで250m
【周辺】【総合病院】日本生命病院まで670m
【周辺】【ジム】ジョイフィット24立売堀まで490m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング うつぼ公園店まで230m
【周辺】【郵便局】大阪西本町郵便局まで400m
【周辺】【図書館】江戸堀図書館まで630m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで950m
【周辺】【喫茶店・カフェ】PRONTO 本町店まで900m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストコート靭公園 | 1,399万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-12 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全117戸 |
パークアクシス本町 | 1,935万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ウェルホームズ靭公園 | 2,978万円 〜 6,061万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-28 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト靱本町 | 4,982万円 〜 8,660万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-16 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ESRISE西本町2 | 2,466万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
クリスタルグランツ西本町 | 1,624万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ララプレイス京町堀プロムナード | 1,755万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ネットフローラ阿波座 | 2,304万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-27 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
メインステージ京町堀 | 1,504万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
パークリュクス大阪京町堀 | 1,780万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
アーバネックス本町 | 1,799万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全140戸 |
ハーヴェスト京町堀 | 1,657万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-26 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 1,500万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
藤の邸京町堀 | 2,465万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-8 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,633万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ本町ルフレ | 1,360万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-20 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全201戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,761万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,373万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全112戸 |
ブリリアント大阪西 | 1,391万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-18 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
UrbanSky江戸堀 | 2,577万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-19 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
DaVinchi | 1,854万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-10 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
s-cute京町堀 | 1,388万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
ファーストステージ江戸堀パークサイド | 1,666万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全101戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,356万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
FINO | 1,367万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目12-18 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Shunki江戸堀 | 2,858万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
ファーストステージ京町堀レジデンス | 1,816万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目17 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード本町靭公園レジデンス | 1,430万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,726万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
エトワール阿波座 | 1,944万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目9-18 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
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