この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,277万円 21m²の部屋
〜3,510万円 44.64m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目14-20 |
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交通 |
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プレサンス新町ウィズジョイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
27m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.528万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,277万円 21m²の部屋 61万円 / m²
〜3,510万円 44.64m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,714万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,642万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 1,551万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 1,459万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 1,368万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,277万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,223万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 1,155万円 | 90.4% |
14年後 (築20年) | 1,087万円 | 85.1% |
19年後 (築25年) | 1,019万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市西区新町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新町ウィズジョイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,100万円 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,277万円 |
買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.08万円 21m²の部屋
〜13.76万円 44.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新町ウィズジョイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス新町ウィズジョイ |
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所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目14-20 |
交通 |
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【外観】
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【エントランス】外観
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急オアシスまで140m
築年月(築年数) | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社三木組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パンセ新町 | 2,353万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-15 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪新町 | 1,356万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全38戸 |
フェールヴィル阿波座 | 1,674万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-15 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全31戸 |
エスリード本町レジデンス | 1,460万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全156戸 |
サムティ阿波座BELSIA | 1,569万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
ブランズ北堀江 | 4,363万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-16 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
TLRレジデンス本町WEST | 1,510万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-5 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全152戸 |
LASCUREAWAZA | 2,590万円 〜 6,907万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-19 |
2017年8月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ北堀江プレイス | 2,473万円 〜 6,939万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
アーバネクス北堀江2 | 1,541万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-20 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
シャローズワン立売堀 | 1,591万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-6 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全37戸 |
DaVinchi | 1,846万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-10 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ブリリアント大阪西 | 1,385万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-18 |
2017年4月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
Amadeus北堀江 | 4,752万円 〜 6,140万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全6戸 |
エスリード阿波座ラグジェ | 1,361万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-8 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス阿波座駅前 | 1,513万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 1,497万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
パークアクシス大阪新町 | 1,987万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード阿波座パークレジデンス | 1,669万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-21 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全90戸 |
WESTFIELD北堀江 | 1,707万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-20 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
ララプレイス大阪新町ヴェレ | 1,580万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目18-6 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
プレミストタワー大阪新町ローレルコート | 5,229万円 〜 1億 1,429万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目5-1 |
2018年1月(築7年) 地上38階 / 全298戸 |
Owlforest北堀江 | 2,637万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
プラシード新町 | 2,023万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目19-1 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全48戸 |
ネットフローラ阿波座 | 2,294万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-27 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
ESRISE北堀江SWAN | 1,614万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス立売堀パークシティ | 1,370万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-51 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全148戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,514万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
セレニテ本町ルフレ | 1,354万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-20 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全201戸 |
ノーブルスクエア新町 | 2,724万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目34-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
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