この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,127 万円 37.03m²の部屋
〜1 億 1,907 万円 87.99m²の部屋
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ローレルタワー心斎橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
37.04m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
24階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
67.36m² | 1SLDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
55.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,127万円 37.03m²の部屋 111万円 / m²
〜1億1,907万円 87.99m²の部屋 135万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区西心斎橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区西心斎橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,888万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,758万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 2,596万円 | 89.9% |
築20年(14年後) | 2,433万円 | 84.3% |
築25年(19年後) | 2,271万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,127万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,943万円 | 95.5% |
9年後 (築15年) | 3,710万円 | 89.9% |
14年後 (築20年) | 3,478万円 | 84.3% |
19年後 (築25年) | 3,245万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市中央区西心斎橋の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,127万円 (37.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルタワー心斎橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,250万円 | 37.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月 |
4,400万円 | 37.00m² | 1DK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,127万円 |
買取 | 2,477万円 〜 3,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.18万円 37.03m²の部屋
〜38.48万円 87.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルタワー心斎橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルタワー心斎橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23 |
交通 |
|
【外観】RC造・地上29階建て
【エントランス】ローレルタワー心斎橋 エントランス
【駐車場】ローレルタワー心斎橋 駐車場
【周辺】心斎橋駅(大阪地下鉄 御堂筋線)まで240m、心斎橋駅(大阪地下鉄 御堂筋線) 徒歩3分
【周辺】大阪市立南幼稚園まで628m、大阪市立南幼稚園 徒歩8分
【周辺】大阪市立南小学校まで624m、大阪市立南小学校 徒歩11分
【周辺】大阪市立南中学校まで1086m、大阪市立南中学校 徒歩14分
【周辺】ビッグビーンズWest本店まで680m、ビッグビーンズWest本店 徒歩9分
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 140戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FLAT34北堀江 | 2,832万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5 |
2019年5月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CLAREHOMES新町一丁目 | 4,660万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目8-13 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全25戸 |
エスパシオ・コモド大阪新町 | 1,868万円 〜 1億 685万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全31戸 |
エステムコート北堀江 | 1,689万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-24 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ル・マージュ新町 | 2,949万円 〜 7,039万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目28 |
2019年6月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,103万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
TRUSTMANHORIE | 2,403万円 〜 6,174万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目22-6 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全21戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,617万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
エムコート新町 | 2,465万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目14-35 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全28戸 |
エトワール・スユド東心斎橋 | 2,143万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8-2 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミストタワー大阪新町ローレルコート | 5,238万円 〜 1億 1,444万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目5-1 |
2018年1月(築7年) 地上38階 / 全298戸 |
プラウド南堀江 | 4,631万円 〜 7,301万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
S-RESIDENCE南堀江 | 1,468万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-3 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全154戸 |
グランドメゾン立売堀1丁目 | 5,647万円 〜 6,674万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-9 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ心斎橋グランデ | 1,715万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-6 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全252戸 |
L-IDEA南堀江 | 1,478万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
ノーブルスクエア新町 | 2,734万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目34-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
リーガル四ツ橋立売堀2 | 2,675万円 〜 1億 1,572万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-4 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全79戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH | 3,938万円 〜 1億 2,813万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3 |
2017年11月(築7年) 地上30階 / 全202戸 |
ALZA立売堀 | 1,664万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-20 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,516万円 〜 1億 2,878万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上19階 / 全118戸 |
エステムコート心斎橋セントラル | 1,595万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目5-15 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
シーンズ大阪本町 | 5,305万円 〜 6,269万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全49戸 |
ESRISE北堀江SWAN | 1,612万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,536万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,761万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,486万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レフィシアコート難波 | 2,787万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
Livecasa本町 | 1,642万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-2 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス本町エクストラ | 1,918万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
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