この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,861 万円 41.83m²の部屋
〜4,554 万円 51.92m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,861万円41.83m²の部屋68万円 / m²
〜4,554万円51.92m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,585万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,465万円 | 95.4% |
築15年(10年後) | 2,346万円 | 90.7% |
築20年(15年後) | 2,226万円 | 86.1% |
築25年(20年後) | 2,106万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,861万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,728万円 | 95.4% |
10年後(築15年) | 2,596万円 | 90.7% |
15年後(築20年) | 2,463万円 | 86.1% |
20年後(築25年) | 2,331万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (41.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,861万円 |
買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.97万円41.83m²の部屋
〜14.91万円51.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィシアコート難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィシアコート難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 50.39m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
11.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
10.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
11.1万円 / 月 | 50.39m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 46.04m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.9万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
11万円 / 月 | 50.39m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
10.7万円 / 月 | 51.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
11.1万円 / 月 | 50.39m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 46.04m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.8万円 / 月 | 46.04m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.2万円 / 月 | 41.83m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レフィシアコート難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レフィシアコート難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
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築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
L-IDEA南堀江 | 1,487万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
プラウド南堀江 | 5,030万円 〜 7,343万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
エスリード難波THEARK | 1,425万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
Waveon堀江タワー | 2,671万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全55戸 |
PEACE南堀江 | 1,782万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,631万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,737万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール難波 | 2,545万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
GRAN南堀江 | 2,200万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス南堀江 | 1,350万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,401万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全132戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,466万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,429万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,193万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
エルデ北堀江 | 3,663万円 〜 5,143万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,482万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全11戸 |
エステムコート南堀江4レイズ | 2,964万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
ILUMINARGRANDE | 3,557万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
VALORE北堀江 | 2,378万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-8 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレシャス | 2,248万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
FLAT34北堀江 | 2,950万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5 |
2019年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカーサ難波元町 | 2,150万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全196戸 |
μNamba-west | 2,031万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,227万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
Owlforest北堀江 | 2,600万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-3 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,494万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,411万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,348万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COCOROEAST | 2,133万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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