この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477 万円 36.5m²の部屋
〜3,114 万円 37.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477万円 36.5m²の部屋 68万円 / m²
〜3,114万円 37.6m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,535万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,408万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 2,282万円 | 90.0% |
築20年(15年後) | 2,155万円 | 85.0% |
築25年(20年後) | 2,028万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,477万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,353万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 2,229万円 | 90.0% |
15年後 (築20年) | 2,106万円 | 85.0% |
20年後 (築25年) | 1,982万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (36.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,477万円 |
買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.01万円 36.5m²の部屋
〜10.08万円 37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【公園】浪速公園まで780m
【周辺】【その他】なんばHatchまで1117m
【周辺】【その他】湊町リバープレイスまで1117m
【周辺】【デパート】高島屋まで402m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで547m
【周辺】【スーパー】業務スーパー日本橋店まで620m
【周辺】【ショッピングセンター】ライフまで758m
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソーまで372m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパンまで1208m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで287m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで418m
【周辺】【生活雑貨店】オーエスドラッグまで1021m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグまで256m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで474m
【周辺】【総合病院】愛染橋病院まで677m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ILUMINARGRANDE | 3,425万円 〜 5,115万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
モナミ | 3,539万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
グランカーサ難波元町 | 2,298万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
レフィシアコート難波 | 2,786万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード難波THEARK | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,757万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,740万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
L-IDEA南堀江 | 1,477万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
ブエナビスタ難波元町 | 2,369万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
プラウド南堀江 | 4,631万円 〜 7,301万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
エグゼ難波西2 | 1,413万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
ララプレイス難波ガルテン | 1,594万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
シーガルパークソレイユ | 2,620万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,448万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
Waveon堀江タワー | 2,162万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全57戸 |
エステムコート難波5ブロード | 1,462万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全214戸 |
プレシャス | 2,126万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,627万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GrandPacific塩草公園 | 1,353万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
GioiaNamba | 2,153万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
μNamba-west | 2,012万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,617万円 〜 3,655万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全168戸 |
ファステート難波WESTディオン | 1,483万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,402万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,352万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,376万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
MilGracias | 2,219万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
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