この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
602 万円 30.5m²の部屋
〜837 万円 30.5m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
602万円30.5m²の部屋20万円 / m²
〜837万円30.5m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区半左衛門新田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区半左衛門新田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 606万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 573万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 602万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 569万円 | 94.6％ |
このマンションと、静岡市清水区半左衛門新田の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
602万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 602万円 |
| 買取 | 361万円 〜 481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.61万円30.5m²の部屋
〜5.15万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント24の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント24が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
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エクセレント24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：7.62%、 1年前→今年：4.19% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント24 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区半左衛門新田69-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ヒバリヤ 吉川店（805m）
【周辺】イオン 清水店（967m）
【周辺】しずてつストア 御門台店（1196m）
【周辺】セブンイレブン 清水堀込店（449m）
【周辺】ウエルシア清水長崎店（1069m）
【周辺】カインズ 清水店（825m）
【周辺】私立常葉大学・大学院静岡草薙キャンパス（2118m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 杉山パレス | 1,160万円 〜 1,653万円 | 静岡県静岡市清水区能島195-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール平川地 | 1,160万円 〜 1,616万円 | 静岡県静岡市清水区平川地24-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャロワ | 1,402万円 〜 2,847万円 | 静岡県静岡市清水区長崎198-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| モンレーブ草薙 | 1,448万円 〜 2,598万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目3-50 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| モンレーブ北草薙 | 1,559万円 〜 9億 3,201万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| センチュリー21 | 1,039万円 〜 1,422万円 | 静岡県静岡市清水区追分2丁目7-25 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラースH・Y | 935万円 〜 1,326万円 | 静岡県静岡市清水区高橋3丁目9-38 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1,157万円 〜 1,896万円 | 静岡県静岡市清水区神田町2-28 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィラセイユー浜田 | 1,442万円 〜 2,691万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町14-32 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全51戸 |
| ビューポート清水A | 1,920万円 〜 2,512万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレネ・YADA | 1,818万円 〜 2,485万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田5-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューポート清水B | 1,359万円 〜 1,903万円 | 静岡県静岡市清水区天神1丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| COSMOS2 | 642万円 〜 881万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田2丁目6-72 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオネ東海 | 926万円 〜 1,344万円 | 静岡県静岡市清水区大手2丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスペラール清水 | 1,180万円 〜 2,142万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全31戸 |
| クレッセント瀬名 | 1,493万円 〜 2,048万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名2丁目7-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フジパレス江尻東 | 1,552万円 〜 2,654万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目1-20 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全23戸 |
| アベニール夢 | 377万円 〜 515万円 | 静岡県静岡市清水区相生町9-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセイユー万世町 | 1,139万円 〜 1,919万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目11-7 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| 浪漫館 | 1,522万円 〜 2,509万円 | 静岡県静岡市清水区港町2丁目10-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| グランデ川合 | 1,254万円 〜 1,894万円 | 静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| パディントン・レジデンス・KAWAI | 1,428万円 〜 2,032万円 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目1-46 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| パラッツオ壱丁田 | 1,303万円 〜 1,851万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色417-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リ・エンブル東静岡 | 1,437万円 〜 3,348万円 | 静岡県静岡市駿河区池田140-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| セントポーリア3 | 626万円 〜 860万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目6-13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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